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| Wie wird sich der Kauf auf die Ertragskraft der IMMOFINANZ auswirken? |
Die Ertragskraft der IMMOFINANZ wird durch den Kauf der Constantia-Immobiliensparte stark steigen. Kurzfristig erfolgt das durch die künftig der IMMOFINANZ (bzw. ihrer künftigen Tochter I&I) zufließenden Einnahmen aus Managementvertrag sowie den Gewinnen aus den übernommenen anderen Geschäftsbereichen der Constantia Privatbank.
Neben den umfassenden strategischen Möglichkeiten, die sich für die IMMOFINANZ-Gruppe durch die Übernahme der Immobilienaktivitäten der Constantia Privatbank ergeben, führt die Transaktion auch unmittelbar zu erheblichen Verbesserungen der Ertragskraft und der Unternehmenskennzahlen.
| Auswirkungen der Transaktion auf Schlüsselkennzahlen der IMMOFINANZ-Gruppe (2009/10) |
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IMMOFINANZ-Gruppe |
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| Anstieg des EBITDA |
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80 Mio. € – 100 Mio. € |
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IMMOEAST |
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IMMOFINANZ |
Anstieg des
Gewinn / Aktie |
0,06 € – 0,07 € |
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0,11 € – 0,14 € |
| Anstieg des Cash Flow / Aktie |
0,10 € – 0,12 € |
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0,17 € – 0,22 € |
Die positive Veränderung von EBITDA, Gewinn / Aktie, Cash Flow / Aktie sowie anderer Ertragskennzahlen ergibt sich aus den Managementgebühren, die künftig bei IMMOFINANZ und IMMOEAST verbleiben, den Erträgen aus den anderen Asset-Management-Bereichen (z. B. Vorsorgewohnungen, Immobilienfonds) sowie den Gewinnen der Tochtergesellschaften CPB Immobilientreuhand, IMV, CPB Immobilien Kapitalanlage, Constantia Immobilien Development und CREDO.
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