Die IMMOFINANZ AG hat ihre Logistikaktivitäten in Deutschland und der Schweiz stark ausgeweitet. Mit dem Kauf von insgesamt sechs Logistikzentren mit einer Gesamtnutzfläche von 175.000 m² konnte die Tochtergesellschaft Deutsche Lagerhaus ihr Portfolio auf 26 Objekte mit 722.840 m² vergrößern. Parallel zum Ausbau des Portfolios hat die IMMOFINANZ auch ihre Beteiligung an der Deutschen Lagerhaus aufgestockt und hält nun 90 Prozent der Anteile.

Von den neuen Objekten befinden sich vier in Deutschland und zwei in der Schweiz. Das größte Investment in Deutschland ist ein Logistikzentrum im nordrhein-westfälischen Bönen mit 52.740 m² Nutzfläche. In der Schweiz ist das Logistikzentrum Bülach nahe des Zürcher Flughafens mit 61.743 m² Nutzfläche das neue „Flaggschiff“ der Deutschen Lagerhaus. Alle Objekte sind durchwegs voll vermietet, teilweise an internationale Speditionen, teilweise an große Einzelhandelsketten.

Die IMMOFINANZ ist damit ihrem Ziel, bei der Deutschen Lagerhaus bis spätestens 2009 ein Portfolio mit einer Gesamtnutzfläche von einer Million Quadratmeter aufzubauen, einen großen Schritt näher gekommen. Da sich einige weitere Zukäufe kurz vor dem Abschluss befinden, wird der Immobilienbestand voraussichtlich noch heuer auf rund 900.000 m² Gesamtnutzfläche wachsen.

„Während die deutschen Immobilienpreise in den Bereichen Büro, Einzelhandel und Wohnen schon stark gestiegen sind, und für Investoren derzeit nicht mehr sonderlich attraktiv sind, hinken die Preise für Logistikimmobilien noch nach und die erzielbaren Renditen sind deutlich höher als in den anderen Marktsegmenten“, erklärt IMMOFINANZ-Vorstandsvorsitzender Karl Petrikovics. „Wir werden daher unser Wachstumstempo im Bereich Logistik eher noch erhöhen, um von dem mittelfristig zu erwartenden Renditerückgang und dem damit verbundenen Preisanstieg voll zu profitieren.“

Die IMMOFINANZ verfügt neben der Beteiligung an der Deutschen Lagerhaus über zahlreiche weitere Logistikobjekte, die direkt oder über Unternehmensbeteiligungen gehalten werden. Auf den Bereich Logistik entfällt im Rahmen des gesamten IMMOFINANZ-Portfolios ein Anteil von rund 15 Prozent.

In Deutschland ist das Unternehmen mit einem breit gestreuten Portfolio mit 113 Objekten bzw. Projekten und 1,8 Mio. m² vertreten, der Schwerpunkt der Neuinvestitionen liegt neben Logistik bei multifunktionalen Stadtentwicklungsprojekten. In der Schweiz hält die IMMOFINANZ sechs Objekte mit 152.000 m². Abgesehen vom Grand Hotel de Bains in St. Moritz handelt es sich dabei ausschließlich um Logistikobjekte.