Die IMMOFINANZ Immobilien Anlagen AG hat zum Jahresende 2004 alle im Eigenbesitz der ARO Immobilien GmbH befindlichen Standorte der Autozubehör-Handelskette Forstinger übernommen. Mit dem Kauf von 105 Objekten mit zusammen 141.428 m² Nutzfläche hat die IMMOFINANZ ihre starke Position im Bereich Fachmarktzentren weiter ausgebaut und sich in diesem Marktsegment als unangefochtene Nummer 1 unter den institutionellen Immobilieninvestoren durchgesetzt.

Die Übernahme erfolgte durch den Kauf der ARO Immobilien GmbH, die seit der Trennung von der Forstinger Handel und Service GmbH seit 2 Jahren nur noch Eigentümerin der Forstinger-Immobilien ist. Die ARO Immobilien GmbH stand je zur Hälfte im Eigentum der Restrukturierungs– und Beteiligungs Gmbh und Co KG (REB) und der Special Situations Venture Partners L.P. (SSVP).

Die Verhandlungen wurden von der Value Management Services GmbH (VMS) für die REB und von der Orlando Management GmbH für die SSVP geführt. Unterstützt hat den Verkaufsprozess die Firma REALISAR Property Finance Advisors GmbH, eine auf Immobilien spezialisierte Investment Banking Boutique, die für die Verkäufer ein strukturiertes Bieterverfahren durchgeführt hat, in dem sich die Immofinanz durchgesetzt hat.

Das Portfolio der Gesellschaft umfasst Standorte in acht Bundesländern. Die Objekte liegen sowohl in gut etablierten ortsnahen Fachmarktzentren als auch in frequentierten Hauptstraßen und in Wohngebieten. Rund 70 Prozent der Flächen sind an Forstinger vermietet, die Mietverträge laufen zwischen acht und zwölf Jahre. Die restlichen Flächen sind an zahlreiche andere Einzelhändler, vorwiegend aus dem Diskontbereich vermietet. Unter diesen ist die Textilkette Kik mit zehn Prozent der Gesamtflächen der größte Mieter. Dazu kommen weitere bekannte Filialisten wie Dänisches Bettenlager, Pagro, Jello, Zielpunkt, Deichmann, Libro oder Adessa. Die Größe der Objekte liegt durchwegs im Bereich von 600 bis 1500 m² Nutzfläche, dazu kommt das Zentrallager in Wien-Liesing mit knapp 25.000 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt mehr als 400.000 m² und beinhaltet beachtliche Flächenreserven für weitere Ausbauten.