Die IMMOFINANZ Immobilien Anlagen AG hat einen wichtigen Schritt zum Ausbau ihrer Position in Italien geschafft und sich über ihre Regionalholding IMMOWEST um etwas mehr als 100 Millionen Euro am italienischen Immobilienunternehmen FIP – Fondo Immobili Pubblici – beteiligt. Die Beteiligung wurde im Rahmen eines Private Placements erworben und zählt zu den begehrtesten Investitionsmöglichkieten, die in Italien in den vergangenen Jahren auf den Markt gekommen sind.

Tatsächlich verfügt FIP über ein absolut einzigartiges Immobilienportfolio, das FIP vom italienischen Staat erwerben konnte. Es umfasst rund 400 Bürogebäude mit 2,6 Mio. m² Gesamtnutzfläche und einem Verkehrswert von 3,7 Mrd. Euro. Alle Objekte sind über die staatliche Agenzia del Demanio vollständig für 18 Jahre lang an die Republik Italien vermietet und bringen damit langfristig stabile und sichere Renditen.

Mit einem Anteil von gut sechs Prozent ist die IMMOFINANZ damit einer der größten Anteilseigner, weitere Partner sind führende internationale und italienische Investoren. Die operative Führung liegt bei den renommierten italienischen Immobilienspezialisten BNL Fondi Immobiliari und Pirelli & C. Real Estate.

Das Portfolio ist geographisch gut gestreut, der Schwerpunkt liegt mit 48 Prozent der Immobilien aber im wirtschaftlich starken Norditalien. Besonders die Objekte in Mailand (185.000 m²) befinden sich in erstklassigen Lagen und repräsentieren 13,7% des gesamten Immobilienvermögens. Weitere 110.000 m² entfallen auf Turin, 70.000 m² auf Genua und 300.000 m² auf die politische Metropole Rom. FIP wird über das bestehende Portfolio hinaus voraussichtlich keine Investitionen tätigen. Der Bestand soll in den kommenden Jahren aber durch einzelne Verkäufe optimiert werden.

Neben dem Anteil an FIP verfügt die IMMOFINANZ in Italien auch noch über einen 50-Prozent-Anteil an einem Joint Venture mit dem US-Immobilienunternehmen Carlyle Real Estate. Dieses Portfolio, das ursprünglich aus 230 Objekten mit 270.000 m² Gesamtnutzfläche bestand, wurde mittlerweile zu einem guten Teil mit hohen Gewinnen verkauft und umfasst derzeit noch 23 Objekte mit 91.000 m² Nutzfläche. Der Italien-Anteil am Gesamtportfolio steigt durch die Beteiligung an FIP auf 5,1 Prozent und ist damit gemeinsam mit Deutschland (5,2 Prozent) der wichtigste westliche Auslandsmarkt der IMMOFINANZ.