Die IMMOFINANZ AG hat 90 Prozent der Anteile am niederländischen Selfstorage-Anbieter City Box übernommen. Die restlichen Anteile hält das Management, zu dem auch die Unternehmensgründer gehören. City Box zählt zu den führenden Unternehmen der Branche und verfügt über 14 Selfstorage-Anlagen mit 45.000 m² Gesamtnutzfläche im Umfeld der Großstädte des Landes. Die Auslastung der rund 9.000 Lagerabteile liegt deutlich über dem Marktdurchschnitt.

Der holländische Selfstoragemarkt eröffnet zudem ausgezeichnete Wachstumsmöglichkeiten. City Box plant in den kommenden drei Jahren die Eröffnung von zehn weiteren Zentren, durchwegs im Nahbereich der Großstädte des Landes. "City Box ist exzellent geführt und hat sehr gute Ertragsperspektiven", so IMMOFINANZ-Chef Karl Petrikovics. "In einigen europäischen Ländern sind die Marktbedingungen recht ähnlich und daher kann das Know How von City Box mittelfristig auch außerhalb der Niederlande gut genutzt werden."

Daher kommt der City-Box-Übernahme auch strategische Bedeutung zu. In den kommenden Jahren wird die IMMOFINANZ den Geschäftsbereich Selfstorage deutlich ausbauen. Durch Beteiligungen und Übernahmen soll eine europaweit agierende Gruppe geschaffen werden, die in Kontinentaleuropa die Marktführerschaft anstrebt. Die IMMOFINANZ wird sich dabei auch außerhalb ihres Kernmarktes, dem Zentrum Europas, engagieren, bis 2010 soll das Portfolio zumindest 100 Anlagen umfassen. "Wir suchen gezielt nach Unternehmen mit überzeugenden Geschäftsmodellen, mit denen wir dann konsequent expandieren können. Die eher kleinteilige Struktur der Branche erleichtert die Umsetzung dieser Strategie."

Die IMMOFINANZ ist auf dem Selfstoragemarkt seit 2005 mit einer Beteiligung an dem österreichischen Marktführer "SelfStorage - Dein Lagerraum" vertreten. Das Unternehmen setzt derzeit ein groß angelegtes Expansionsprogramm in Deutschland und der Schweiz um, wo bis 2009 rund 30 Selfstorage-Anlagen an Standorten in allen großen Städten entstehen. In Österreich werden mittlerweile sieben Anlagen, davon sechs in Wien, betrieben.

Ähnlich wie in Deutschland möchte Petrikovics in anderen Ländern die Marktführerschaft übernehmen. "Wir suchen gezielt nach Unternehmen, die über ein überzeugendes Geschäftsmodell und ein gutes Produkt verfügen. Mit den finanziellen Möglichkeiten der IMMOFINANZ können wir dann eine konsequente Expansionsstrategie umsetzen. Die eher kleinteilige Struktur der Branche bildet für diese Vorgangsweise eine sehr gute Basis."

Attraktive Möglichkeiten erwartet Petrikovics im Westen wie im Osten des Kontinents. "Europaweit steigen die Wohnungspreise in den Großstädten und es gibt immer weniger Stauraum für immer mehr Waren, die längere Zeit zwischengelagert werden müssen. Der Bedarf nach Selfstorage-Flächen steigt daher zwangsläufig stark an." Außerdem sei die IMMOFINANZ das einzige Unternehmen, das gezielt an einer europaweiten Marktpräsenz arbeite: "Das Know How aus mittlerweile vier Ländern wird viel dazu beitragen, uns in anderen Märkten durchzusetzen. Mit konsequenter Nutzung von Synergien und innovativen Produktgestaltungen können wir dann das große Ertragspotenzial voll nutzen."