Die IMMOFINANZ Immobilien Anlagen AG baut ihr Engagement in Bukarest stark aus. Über ihre Tochtergesellschaft IMMOEAST ist sie der aktivste internationale Investor auf dem stark wachsenden Immobilienmarkt der rumänischen Hauptstadt und verfügt über ein Portfolio mit mehr als 160.000 m² Gesamtnutzfläche.

Umfangreiche Investitionen werden derzeit im IRIDE Business Park vorgenommen. Kürzlich wurde an dem vorteilhaft gelegenen Standort zwischen dem Stadtzentrum und dem internationalen Flughafen Otopeni das erste Gebäude der dritten Baustufe mit 9.650 m² Nutzfläche fertiggestellt und an das Telekommunikationsunternehmen Orange als Alleinmieter übergeben. Das zweite Gebäude der dritten Baustufe mit circa 13.000 m² Büronutzfläche soll noch im Mai 2006 fertiggestellt werden. Im Oktober soll die aktuelle Bauphase mit dem dritten Gebäude (8.750 m² Nutzfläche) abgeschlossen werden.

Der IRIDE Business Park, der 2004 mit damals rund 55.000 m² Nutzfläche als erstes Investment der IMMOFINANZ in Bukarest erworben worden war, verfügt dann über insgesamt rund 87.000 m² Nutzfläche. Wegen der starken Nachfrage seitens internationaler Unternehmen nach weiteren Flächen wird auch ein weiterer Ausbau ins Auge gefasst, durch den der IRIDE Business Park auf deutlich über 100.000 m² wachsen soll.

Höchst erfreulich ist die sehr gute Vermietungssituation bei dem Flaggschiff der IMMOEAST in Bukarest: alle Objekte der ersten beiden Baustufen sind vollständig vermietet, ebenso die fertiggestellten Teile der dritten Baustufe. Für die in Bau befindlichen Objekte gibt es bereits eine Vorvermietung von etwa 70 Prozent an erstklassige Unternehmen wie eine Tochter der General-Electric-Gruppe, Bayer oder Interbrew. Auch die anderen Objekte der IMMOEAST in Bukarest (Feper, Global Business Center, Otopeni, Bukarest Corporate Center, Pipera) sind voll vermietet.

Ein weiteres Investment hat die IMMOEAST im Umfeld des Inlandsflughafens Baneasa begonnen. Der Baneasa Airport Tower verfügt über eine Mietfläche von circa 6.100 m², die für gesamthafte und kleinflächige Vermietung (ab 500 m²) gut geeignet ist. Die Bauarbeiten sind bereits im Gange, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2007 vorgesehen. Das Objekt wird im Rahmen eines Joint Ventures errichtet, an dem die IMMOEAST derzeit 75 Prozent hält. Bei Fertigstellung sollen die restlichen 25 Prozent erworben werden.

Der Baneasa Airport Tower liegt im Baneasa District an der Hauptein- und Ausfahrtsstraße Richtung Norden gegenüber des Baneasa Airports und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Zentrum her sehr gut erreichbar.

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