Die IMMOFINANZ AG hat ein weiteres großangelegtes Stadtentwicklungsprojekt in Deutschland gestartet. Gemeinsam mit dem renommierten deutschen Immobilienentwickler Frankonia wurden in der Düsseldorfer Altstadt die „Gerichtshöfe“ erworben, die zu einem hochklassigen Ensemble mit luxuriösen Neubau- und Altbauwohnungen, repräsentativen Büroflächen, einem Luxushotel sowie großzügig dimensionierten Gastronomie-, Geschäfts- und Freizeitflächen umgestaltet werden.
Insgesamt 260 Millionen Euro werden in das Projekt investiert werden. Bis Ende 2009 wird das Land- und Amtsgericht den Bestand der „Gerichtshöfe“ nutzen. Danach wird die wertvolle historische Bausubstanz umfassend modernisiert und für eine Neunutzung umgestaltet. Dabei wird auch die Nutzfläche erhöht, inklusive der Tiefgaragen wird eine Gesamtnutzfläche von rund 80.000 m² erreicht werden. Der Baubeginn wird 2010 erfolgen, die Fertigstellung ist für 2013 vorgesehen.
In den Gerichtshöfen wird ein Stadtteilkonzept verwirklicht, das in deutschen Großstädten noch relativ wenig verbreitet ist. Dank eines einheitlichen und gemeinschaftlichen Quartiers- und Servicekonzepts können die hier lebenden und arbeitenden Menschen umfassende Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Die Kombination von erstklassiger Lage und einzigartigem Komfort schafft somit höchste Lebensqualität.
Die Gerichtshöfe sind bereits das dritte multifunktionale Stadtentwicklungsprojekt, das IMMOFINANZ und Frankonia gemeinsam verwirklichen werden. Das von Frankonia entwickelte und großteils von der IMMOFINANZ erworbene Projekt Lenbachgärten in bester Lage in München wird heuer fertiggestellt. Im Jänner erwarben die beiden Partner die Unternehmenszentrale des Versicherungskonzerns Gerling in der Kölner Innenstadt. Hier entstehen mit Investitionen von rund 380 Millionen Euro Wohnungen, Büros, Geschäfts- und Freizeitflächen. Darüber hinaus realisieren IMMOFINANZ und Frankonia das luxuriöse Wohnbauprojekt „Königskinder“ am Medienhafen in Düsseldorf. Die FRANKONIA Eurobau AG gehört in Deutschland mit einem kumulierten Projektentwicklungsvolumen von 1,5 Mrd. Euro zu den leistungsfähigsten und erfolgreichsten Anbietern im Bereich Immobilien-Projektentwicklung. Das Spektrum reicht vom klassischen Wohnungs-, Büro- und Gewerbebau bis zur stadtbildprägenden Quartiersentwicklung im absoluten Premiumsegment.
„Nach dem deutlichen Anstieg der Immobilienpreise bieten sich in Deutschland für Developer, insbesondere bei großen multifunktionalen Projekten, bei denen wir gleichsam eine „Stadt in der Stadt“ entwickeln, besonders gute Renditeaussichten“, erklärt IMMOFINANZ-Vorstandsvorsitzender Karl Petrikovics. Die IMMOFINANZ konzentriere sich in Deutschland daher auf Entwicklungsprojekte sowie auf Investitionen im Bereich Logistik, in dem noch attraktive Renditen erzielt werden und erhebliches Wertsteigerungspotential besteht.
Die IMMOFINANZ ist in Deutschland mit einem breitgestreuten Portfolio vertreten. Neben den Stadtentwicklungsprojekten Gerichtshöfe (Düsseldorf), Gerling-Zentrale (Köln) und Lenbachgärten (München) besitzt die IMMOFINANZ unter anderem mehr als 1500 Wohnungen in Berlin sowie ein Büroportfolio im Raum Frankfurt. Die Tochtergesellschaft Deutsche Lagerhaus baut ihr Logistikportfolio von derzeit rund 500.000 m² auf 1,0 Mio. m² aus. Insgesamt umfasst das Deutschland-Portfolio der IMMOFINANZ 102 Objekte mit einer Gesamtnutzfläche von 1,25 Mio. m².
Äußerst erfreulich entwickelt sich auch die IMMOFINANZ-Aktie. Per Ende Februar betrug die Jahresperformance 34,23 Prozent. In den vergangenen zehn Jahren betrug die durchschnittliche Jahresperformance 12,43 Prozent. Damit ist sie die erfolgreichste österreichische Immobilienaktie. |
