Die IMMOFINANZ Immobilien Anlagen AG hat gemeinsam mit dem Investmentunternehmen The Carlyle Group ein umfangreiches Immobilienportfolio in Norditalien erworben. Das von der San Paolo IMI Group übernommene Paket umfasst 230 Objekte mit 270.000 m 2 Gesamtfläche. Der Kaufpreis beträgt 320 Millionen Euro. Die IMMOFINANZ, die die Akquisition über ihre Regionalholding IMMOWEST abwickelt, und The Carlyle Group, die über Carlyle Europe Real Estate Partners investiert, sind bei der Transaktion zu jeweils 50 Prozent beteiligt.

Das Portfolio besteht zu rund 70 Prozent aus gewerblichen Immobilien, darunter sind Büroobjekte, Einzelhandelsflächen und Parkhäuser. Rund 30 Prozent entfallen auf den Wohnbereich. Die Immobilien befinden sich durchwegs in guten Lagen der wichtigsten norditalienischen Städte, insbesondere Mailand, Turin, Bologna, Padua, Mestre und Venedig.

Für die IMMOFINANZ ist der Kauf des Italien-Portfolios die nach dem Kauf der BUWOG die bisher grösste Akquisition des laufenden Geschäftsjahres (1. Mai 2004 bis 30. April 2005). Dieses verläuft bisher ausgezeichnet, im ersten Quartal wurden bei Mieterlösen, Umsatz und Ertrag neue Rekordwerte erreicht. Auch die Entwicklung des Aktienkurses ist ausgesprochen erfreulich. Seit Jahresbeginn wurde ein Plus von 9,89 Prozent erreicht. In den vergangenen zehn Jahren wurde sogar eine durchschnittliche Jahresrendite von 11,18 Prozent nach Steuern erreicht. Das entspricht einer Vorsteuerrendite bei KESt-pflichtigen Veranlagungen wie z. B. Aktien von 14,91 Prozent.