Ein perfekter Start ist der IMMOFINANZ mit ihrem neuen Büro- und Geschäftszentrum in der Simmeringer Hauptstraße 49 gelungen: Das 16.000 m² große Objekt ist vom ersten Tag an voll vermietet. In den Bürotrakt zieht auf rund 12.000 m² das „Berufliche Bildungs- und Rehabilitationszentrum“ (BBRZ) ein. Für den Geschäftsbereich konnten die Filialen von BILLA und BIPA als Ankermieter gewonnen werden. Die Bauzeit für das achtgeschossige Objekt betrug 19 Monate, insgesamt investierte die IMMOFINANZ rund 28 Millionen Euro.

Das IMMOFINANZ-Objekt ist für den Hauptmieter BBRZ, der die gesamte Bürofläche für 15 Jahre angemietet hat, aus mehreren Gründen ein idealer Standort: Einerseits liegt es mitten im bevölkerungsreichen Bezirk Simmering, andererseits hat die Simmeringer Hauptstraße seit der Verlängerung der U3 generell stark an Attraktivität gewonnen. So liegt die U3-Sation Zippererstraße gleichsam vor der Haustür, somit kann auch das Stadtzentrum in nur zehn Minuten erreicht werden. Ebenfalls binnen weniger Minuten sind auch die nahegelegenen Autobahnen, die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn, erreichbar. Im November und Dezember wird das BBRZ insgesamt rund 250 Mitarbeiter an den neuen Standort übersiedeln, ab Jänner 2008 werden täglich bis zu 800 Personen betreut werden.

IMMOFINANZ-Generaldirektor Karl Petrikovics unterstrich vor allem die großen Standortvorteile des Objekts: „Die Simmeringer Hauptstraße ist durch die Verlängerung der U3 ein ausgezeichneter Standort für Büro- und Einzelhandelsimmobilien geworden, der in den kommenden Jahren sicher noch stark an Bedeutung gewinnen wird. Sie ist sie perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden und in Kombination mit der Nähe zum Autobahnnetz und zum Flughafen macht sie das zu einem Standort mit außergewöhnlichem Potenzial.“