IMMOFINANZ AG vedoucí veřejně obchodovaná nemovitostní společnost ve střední Evropě výrazně rozšířila v Německu a ve Švýcarsku své aktivity v sektoru logistiky. Získáním šesti nových logistických center s celkovou užitnou plochou 175.000 m² se portfolio dceřiné společnosti Deutsche Lagerhaus rozšířilo na celkem 26 objektů s 722.840 m² plochy. Zároveň s rozšířením portfolia navýšila IMMOFINANZ svůj podíl ve společnosti „Deutsche Lagerhaus“ na celkem 90%.
Čtyři z šesti nových objektů se nachází v Německu a dva ve Švýcarsku. Nejrozsáhlejší investicí v Německu je logistické centrum v Bönenu (Severní Porýní – Vestfálsko) s užitnou plochou 52.740 m².
Novou „vlajkovou lodí“ společnosti „Deutsche Lagerhaus“ ve Švýcarsku se stalo s plochou 61.743 m² logistické centrum Bülach v blízkosti letiště v Zürichu. Všechny objekty jsou vesměs plně pronajaty, část je pronajata mezinárodním spedičním společnostem a část významným obchodním řetězcům.
IMMOFINANZ se tak významně přiblížila svému cíli, rozšířit portfolio společnosti „Deutsche Lagerhaus“ do roku 2009 na celkovou užitnou plochu jeden milión čtverečních metrů. Další akvizice se nachází těsně před uzavřením, lze tudíž předpokládat, že se portfolio nemovitostí rozšíří na přibližně 900.000 m² ještě v letošním roce .
„Zatímco ceny nemovitostí v sektoru kancelářských, obchodních a rezidenčních ploch na německém trhu silně stouply a v současné době nejsou pro investory zvlášť atraktivní, v sektoru logistiky ceny ještě zaostávají a dosažené výnosové míry jsou výrazně vyšší než v ostatních tržních segmentech“, vysvětluje předseda představenstva IMMOFINANZ Karl Petrikovics. „V sektoru logistiky chceme v budoucnosti naše tempo růstu dále zvyšovat a plně tak využít střednědobě očekávaný pokles výnosnosti a s tím spojený nárůst cen.“
Vedle podílu ve společnosti „Deutsche Lagerhaus“ vlastní IMMOFINANZ v sektoru logistiky přímo nebo formou podílů celou řadou dalších objektů. V rámci celkového portfolia nemovitostí společnosti IMMOFINANZ připadá na sektor logistiky přibližně 15%.
IMMOFINANZ disponuje v Německu silně diverzifikovaným portfoliem s celkem 113 objekty resp. projekty s 1,8 milióny m² užitné plochy, těžiště nových investic se nachází kromě sektoru logistiky v multifunkčních projektech v rámci rozvoje měst.
Ve Švýcarsku vlastní IMMOFINANZ celkem šest objektů se 152.000 m² užitné plochy. S výjimkou Grand Hotelu de Bains ve Svatém Mořici se jedná výlučně o logistické objekty.
|
