IMMOFINANZ Immobilien Anlagen AG vedoucí veřejně obchodovaná nemovitostní společnost ve střední a východní Evropě uzavřela prostřednictvím své dceřinné společnosti IMMOEAST první přímé investice na ruském trhu nemovitostí. Společnost získala v Moskvě dvě nákupní centra s celkovou užitnou plochou téměř 60.000 m². Obě centra se nachází v žádaných lokalitách městských částí Moskvy s rychle rostoucí kupní silou.
Větší z obou nákupních center se nachází v centru čtvrti Otradny, v jejíž spádové oblasti žije přibližně 600.000 obyvatel. V tomto nákupním centru s celkovou užitnou plochou 38.000 m² je více než 150 obchodů a provozoven a 12 gastronomických zařízení. Objekt vybudovaný v roce 2002 je plně pronajat, kotevní nájemci pocházejí z oblasti potravin a spotřební elektroniky.
Druhý objekt se nachází v centrální lokalitě čtvrti Jaseňovo, spádová oblast centra vykazuje přibližně 700.000 obyvatel. Nákupní centrum disponuje celkovou užitnou plochou 20.800 m². V současné době se objekt nachází v závěrečné stavební fázi a bude dokončen v srpnu tohoto roku. Také toto nákupní centrum je plně pronajato, kotevním nájemcem je hypermarket.
„Získáním obou nákupních center se nám podařila lukrativní a dlouhodobě dobře zajištěná investice“, s potěšením sděluje předseda představenstva Karl Petrikovics. „Nájemní smlouvy uzavřené na období od 5 do 15 let zajišťují dlouhodobě dobré výnosy, naše výnosová míra se jednoznačně pohybuje v dvouciferné procentní oblasti“.
Vyhlídky na trhu s obchodními plochami v Moskvě jsou i nadále velmi příznivé. Skutečnost, že v současné době dosahuje prodejní plocha na jednoho obyvatele teprve polovinu evropského průměru, jednoznačně poukazuje na dosud nevyčerpaný potenciál v oblasti výstavby nákupních center.
IMMOFINANZ je v Rusku doposud zastoupena formou podílů své dceřinné společnosti IMMOEAST v lokálních nemovitostních společnostech. 25,86% podíl drží na společnosti Fleming Family & Partner (FF&P), která se specializuje na ruský trh a disponuje portfoliem zahrnujícím atraktivní kancelářské a logistické objekty. Na společnosti Eastern Property Holdings (EPH) veřejně obchodované ve Švýcarsku a zaměřující se na investice do maloobchodních objektů, drží IMMOEAST podíl ve výši 10,90%.
IMMOFINANZ a IMMOEAST v uplynulých měsících úspěšně ukončily zvýšení základního kapitálu. V současné době probíhá realizace rozsáhlého investičního programu. V prvních dvou měsících probíhajícího účetního období 2006/07 (květen a červen) byly jen ve východní Evropě prostřednictvím regionálního holdingu IMMOEAST uskutečněny investice v celkovém objemu vyšším než 600 miliónů EUR. |
