IMMOFINANZ  uskutečnila prostřednictvím své dceřinné společnosti IMMOEAST další významnou investici na rychle se rozvíjejícím  realitním trhu v Budapešti. Společnost získala formou tzv. „Forward Purchase“  jeden z  nejsledovanějších  developmentů v rámci maďarské metropole - kancelářský projekt „Haller Gardens“,

Projekt „Haller Gardens“  o celkové užitné ploše 49.000 m²  zrealizovala společnost AIG Lincoln, jeden z nejrenomovanějších celosvětově aktivních developerů v oblasti nemovitostí. Objekt se nachází  ve vynikající centrální poloze v blízkosti Dunaje naproti   „Millennium City“, kde mimo jiné sídlí  centrála společnosti Vodafone a Národní divadlo.

Začátek stavby sedmipodlažního objektu, který bude disponovat podzemními garážemi o třech podlažích s celkovým počtem  600 parkovacích míst, je stanoven na letošní léto, dokončení je plánováno na léto 2008. Celková investice společnosti IMMOEAST (včetně zvláštních stavebních úprav pro nájemce, nákladů na tržní zhodnocení objektu  atd.) dosáhne téměř 80 miliónů EUR.

„ S  projektem „Haller Gardens“  vstupujeme do skvělého developmentu  již ve velmi raném stádiu“, vysvětluje předseda představenstva IMMOFINANZ   Karl Petrikovics. „ Tím se výrazně zvyšuje očekávaný výnos, než kdybychom získali již dokončený objekt.“   Tato transakce je možná v neposlední řadě díky  velmi silnému postavení IMMOEAST dceřinné společnosti IMMOFINANZ na budapešťském trhu:  „ V Budapešti se dnes pohybujeme se stejnou samozřejmostí jako v Rakousku. Vzhledem k tomu že, máme nejen vynikající znalosti místního trhu, ale v Maďarsku disponujeme také rozsáhlými vlastními kapacitami, využitelnými za účelem pronajímání  objektů jako   „Haller Gardens“,   můžeme tedy snáze  investovat i  do projektů nacházejících se ve stádiu vývoje.“

Petrikovics se vyjadřuje velmi optimisticky nejen o   projektu „Haller Gardens“, ale všeobecně o celém budapešťském trhu: „ Míra neobsazenosti  v průběhu let    kontinuálně klesala  a sama Budapešť těžila nejrychleji a nejvíce  z rozšíření Evropské unie. Pozorujeme také výrazné zhodnocení metropole  jako jedné z vedoucích hospodářských lokalit ve střední Evropě a počítáme s trvale vysokou poptávkou po moderních kancelářských plochách. Při přibližně stejném počtu obyvatel disponuje Budapešť pouze necelými 20% kancelářských ploch Vídně, toto srovnání jasně dokazuje doposud nevyčerpaný potenciál v této oblasti.“

Portfolio IMMOEAST v Maďarsku čítalo již před získáním projektu „Haller Gardens“  32 objektů s celkovou užitnou plochou přibližně 900.000 m².

Portfolio nemovitostí  je silně diverzifikováno a zahrnuje kancelářské plochy, maloobchodní a logistické objekty. K nejvýznamnějšímu majetku  v Maďarsku patří řetězec  obchodních center Stop Shop, kancelářské objekty  „West Gate Business Park“   a  „Szepvölgyi Business Park“  stejně jako logistické centrum „Pharmapark“. Dále pak projekt „Mester Business Park“, v rámci kterého vznikne přibližně 250.000 m² užitné plochy.

Maďarsko tak představuje nejdůležitější regionální trh dceřinné společnosti IMMOEAST, na který připadá více než  30% jejího celkového portfolia. Společnost také oznámila, že v rámci investičního programu v průběhu hospodářského roku 2006/07, který dosáhne výše přibližně 5 miliard EUR, sehraje  Maďarsko společně s ostatními zeměmi střední a východní Evropy, které jsou již součástí EU, klíčovou roli.