Značné finanční prostředky, které společnost IMMOFINANZ získala díky svým úspěchům na kapitálových trzích, byly již vynaloženy na nové investice v prvním čtvrtletí 2005/2006. Po významných investicích v Rakousku v účetním období 2004/2005 (BUWOG, Forstinger Portfolio), se podle plánu nejdůležitější akvizice uskutečňují v zahraničí.

Regionální holding IMMOWEST na sebe upozornil dvěma akvizicemi. V Berlíně převzal bytovou společnost Tefag a jejích 1 400 bytů. Následkem toho nyní společnost IMMOFINANZ vlastní více než 1,500 bytů v hlavním městě Německa a toto portfolio se ve střednědobém horizontu ještě rozšíří. V Itálii byla společnost IMMOWEST jedna z mála mezinárodních investorů, jež se zúčastnila privatizace státních nemovitostí, a za více než 100 mln. eur získala šestiprocentní podíl ve společnosti Fondo Immobili Pubblici (FIP). Portfolio FIP zahrnuje více než 400 administrativních objektů o celkové ploše 2,6 milionů m² pronajatých italskému státu na 18 let.

“Investice v Německu a Itálii jsou působivým důkazem toho, že návratnost investice na západě může držet krok se zisky na východních trzích ,” řekl předseda představenstva Karl Petrikovics. “Jsou proto signálem dalšího vývoje našeho portfolia v západních zemích (Německo, Švýcarsko, Itálie) našeho klíčového trhu ve střední Evropě.”

Důležité investice se samozřejmě realizovaly také na východě. IMMOEAST uskutečnila několik důležitých transakcí v celkové výši 251 mln. eur a stala se tak nejdůležitějším realitním investorem ve střední a východní Evropě. Za zmínku stojí zejména proniknutí společnosti na trhy baltských států a Bulharska. Avšak zvýšení tržní hodnoty realitního portfolia odráží skutečný rozsah investic do sektoru realit jen částečně: IMMOEAST investuje zejména na lépe vyvinutých trzích EU (Maďarsko, Česká republika, Polsko) též do developmentů, což jí umožňuje dosáhnout podstatně vyšší návratnosti investic, než v případě akvizice dokončených objektů. Okamžitě relevantní jsou však pro bilanční sumu pouze platby již provedené, například nákupní cena za nezastavěné pozemky. Mnohem větší část, konkrétně náklady na stavbu objektu, se zveřejňují ve finančních výkazech v následujících účetních obdobích.

Ve sledovaném období se v Rakousku uskutečnily relativně malé investice. Mezi ně patří administrativní budova ve Vídní v Altmannsdorfer Straße (11 900 m²) a několik projektů diskontních prodejen v Burgenlandu a ve Vídni.

Koncem sledovaného období byla společnost IMMOFINANZ aktivní ve 21 zemích, přičemž residenční objekty tvoří 41,5 % celkového realitního portfolia, kanceláře 21,7 %, obchodní plochy 13,5 %, garáže a logistické plochy po 10,5 %, a zbytek připadá na hotely a objekty pro volný čas. Navzdory investičnímu zaměření na zahraničí, Rakousko stále zaujímá ústřední místo s 62,5 % podílem na celkovém portfoliu, 20,6 % zaujímá IMMOEAST a 16,6 % IMMOWEST. V probíhajícím účetním roce budeme nadále pokračovat v ofenzivní diverzifikaci a expanzi. “Tento rok budeme investovat více než dvě miliardy eur a zvýšíme tak nemovitý majetek společnosti IMMOFINANZ na více než šest miliard eur,” říká Petrikovics. “Náš klíčový trh, střed Evropy, z toho tvoří více než 90 %. Budeme tedy posilovat svou vedoucí pozici v tomto regionu a těžit více než všechni naši rakouští a zahraniční rivalové ze situace na realitních trzích po rozšíření EU.”