Na základě plánovaných rozsáhlých investic v účetním období 2006/07 dojde k výrazné strukturální změně nemovitostního portfolia. Postupně bude klesat podíl Rakouska, zatímco podíl trhů centrální a východní Evropy (IMMOEAST) a německého trhu (IMMOWEST) poroste.
V Německu očekává předseda představenstva Karl Petrikovics vzhledem k příznivým konjunkturálním vyhlídkám pozitivní vývoj také na trhu nemovitostí. Nejrozsáhlejší investice jsou naplánovány v sektoru logistiky. Tyto investice budou realizovány primárně prostřednictvím dceřinné společnosti „Deutsche Lagerhaus“ , ve které IMMOFINANZ na začátku roku 2006 získala 50% podíl. Plán je rozšířit portfolio společnosti „Deutsche Lagerhaus“ během tří let z 300.000 m² na přibližně 1,0 miliónů m². Těžištěm budou logistické objekty největší velikosti v trimodální poloze (napojení na železniční, silniční a lodní dopravu). Již v probíhajícím účetním období budou zrealizovány rozsáhlé akvizice, tří velké objekty stojí bezprostředně před převzetím.
„Nemovitosti v sektoru logistiky tvoří v současné době nejatraktivnější sektor německého trhu nemovitostí“, zdůrazňuje Petrikovics. „Zatímco v ostatních sektorech ceny po prudkém poklesu v roce 2001 až 2003 opět zřetelně stoupají, existují v sektoru logistiky stále zajímavé investiční příležitosti“. V sektorech kancelářských, obchodních a rezidenčních ploch bude portfolio doplněno na základě selektivních akvizic.
Investice na rakouském trhu budou uskutečňovány v omezené míře. Pouze v sektoru nákupních center specializovaných obchodů bude pokračovat strategie dalšího rozšiřování s cílem zachovat vedoucí postavení na trhu. Ve všech ostatních sektorech, zejména pak v sektoru kancelářských ploch se bude IMMOFINANZ zaměřovat pouze na výjimečně výhodné akvizice a projekty. V některých sektorech jako například v případě činžovních domů, bude IMMOFINANZ objekty spíše prodávat. Petrikovics: „Pokud se naskytne dobrá příležitost, nebráníme se získání nemovitostí i na našem domácím trhu. Rádi však také zpeněžíme současné vysoké ceny činžovních domů.“ |
