- Celková investice do až deseti logistických center dosáhne hodnoty přibližně 300 miliónů EUR
- Prvním projektem je v blízkosti Bukurešti „Pantelimon Warehouse“ s přibližně 52.000 m² užitné plochy
IMMOFINANZ AG vedoucí veřejně obchodovaná nemovitostní společnost ve střední Evropě zahájila prostřednictvím své dceřiné společnosti IMMOEAST AG v Rumunsku realizaci rozsáhlého investičního záměru v sektorui logistiky. Ve spolupráci se zkušeným developerem European Futurs Group (EFG) zde v příštích letech vznikne osm až deset logistických center s užitnou plochou 400.000 až 500.000 m², celkový objem investice dosáhne hodnoty přibližně 300 miliónů EUR. V současné době probíhají jednání s mezinárodní společností v oblasti logistiky, která má jako kotevní nájemce zájem o plochy ve všech centrech.
Spolupráce se společností EFG byla již úspěšně zahájena. V bezprostřední blízkosti Bukurešti mezi oběma významnými dálničními trasami A2 a A3 získala společnost v „Astra Industrial Park“ pozemek o rozloze 105.000 m². Zde vznikne logistické centrum „Pantelimon Warehouse“ s celkovou užitnou plochou 50.000 m². První stavební část (18.000 m²) projektu o celkovém objemu 35 miliónů EUR bude ukončena ještě letos.
Výchozí situace je jak pro projekt Pantelimon tak i další plánovaný řetězec logistických center velmi příznivá. Pantelimon bude prvním logistickým centrem na severovýchod od Bukurešti a zaujme tak v rámci této lokality bezkonkurenční postavení. I obecně je současná situace na trhu nemovitostí v oblasti logistiky velmi příznivá. V Bukurešti a jejím okolí jsou všechny plochy prakticky plně pronajaty. Na základě aktuální analýzy trhu mezinárodní realitní společnosti DTZ nejsou pronajata pouze méně než 2% všech ploch.
“Nový řetězec logistických ploch vynikajícím způsobem doplňuje naše portfolio nemovitostí, které je v současnosti zaměřeno zejména na kancelářské a maloobchodní plochy ”, vysvětluje generální ředitel IMMOEAST Karl Petrikovics. “V budoucnosti očekáváme, že poptávka po logistických plochách převýší nabídku a plánujeme vybudování řetězce logistických center po celém Rumunsku.“
Společnost EFG představuje pro IMMOEAST spolehlivého obchodního partnera, se kterým již spolupracuje na kancelářském a rezidenčním projektu Jandermeriai v Bukurešti. V rámci vzájemné spolupráce jsou vedle plánovaných deseti logistických center v Rumunsku analyzovány i další projekty v sousedním Srbsku a Ukrajině.
- Akvizice nákupního centra Euromall Shopping Center v Pitesti s užitnou plochou přesahující 32.000 m²
- Nákupní centrum plně pronajato, investice dosahuje celkové hodnoty 87 miliónů EUR
- Rozsáhlá spádová oblast s vysokou hospodářskou výkonností
IMMOEAST AG dceřinná společnost IMMOFINANZ AG uskutečnila akvizici dalšího nákupního centra v Rumunsku. V průmyslovém městě Pitesti vzdáleném zhruba 120 km severozápadně od Bukurešti převzala IMMOEAST „Euromall Shopping Centre“. Toto v květnu 2007 dokončené nákupní centrum s celkovou užitnou plochou 32.000 m² je jediným moderním nákupním centrem v regionu.
Celková investice IMMOEAST činí 87 milionů EUR. „Euromall Shopping Centre“ je plně pronajaté. V objektu se nachází 120 obchodů, gastronomická část, kino a zábavní centrum.
Charakteristická pro „Euromall Shopping Centre“ je jeho vynikající poloha. Centrum se nachází 5 minut pěšky od centra města, je optimálně dopravně přístupné veřejnou dopravou a přímé napojení na dálnici je vzdáleno pouhých 200 m. Vzhledem k minimální konkurenci nákupních center v regionu, disponuje „Euromall Shopping Centre“ rozsáhlou spádovou oblastí, ve které žije okolo 480.000 obyvatel. Samotné město Pitesti představuje s téměř 200.000 obyvateli a širokou průmyslovou základnou (automobilový průmysl, ropa, řada poboček mezinárodních koncernů) jeden z nejatraktivnějších tržních potenciálů v Rumunsku. Rovněž univerzita s 12.000 studenty je zdrojem dobrých perspektiv pro budoucí rozvoj města.
Akvizice „Euromall Shopping Centre“ je nejnovější v řadě rozsáhlých investic v oblasti nákupních center v Rumunsku. V uplynulých měsících zde IMMOEAST převzala např. nákupní centra v městech Constanta, Cluj, Sibiu, Craiova a Baia Mare. Zároveň probíhá výstavba vlastního řetězce specializovaných nákupních center Stop Shop. IMMOEAST tak vlastní v Rumunsku již 44 maloobchodních objektů a projektů s celkovou užitnou plochou 894.000 m².
V současnosti obsahuje portfolio nemovitostí společnosti IMMOEAST v Rumunsku celkem 113 objektů resp. projektů s celkovou užitnou plochou 3,85 miliónů m². Portfolio nemovitostí v Rumunsku tvoří více jak 20% celkového portfolia a země se tak stala nejdůležitější investiční lokalitou IMMOEAST, v rámci realizace investičního programu v hospodářském období 2007/08 tento podíl dále výrazně stoupne.
Rozsáhlé investice do logistických center a akvizice nákupního centra Pitesti jsou součástí investičního programu IMMOEAST v hospodářském období 2007/08 (do 30.4.2008) ve výši 6 miliard EUR, který je financován na základě nedávné dokončeného zvýšení základního kapitálu ve výši 2,84 miliardy EUR. |
