Společnost IMMOFINANZ AG získala v jedné z nejatraktivnějších lokalit v centru Kolína nad Rýnem sídlo centrály německého pojišťovacího koncernu Gerling. Na pozemku o rozloze 47.000 m² se nachází sídlo hlavní správy koncernu, stávající objekty a podzemní garáže zaujímají celkovou užitnou plochu větší než 140.000 m².
Nákup objektu proběhl v rámci Joint Venture s renomovaným německým developerem společností Frankonia. IMMOFINANZ drží ve společném podniku 50% podíl a má předkupní právo na zbývající podíly. Frankonia je také zakladatelem a developerem projektu „Lenbachgärten“ v Mnichově, který IMMOFINANZ získala na začátku roku 2006.
Koncern Gerling bude objekt i nadále využívat jako svou centrálu až do konce roku 2008. Poté se hodnotná historická stavba podrobí rozsáhlé modernizaci, přičemž velká část kancelářských prostor bude využita k jiným účelům. Projekt „Město ve městě“ harmonicky propojí rezidenční a kancelářské prostory s prostory pro trávení volného času a nakupování. Objem investice celého projektu (kupní cena a stavební práce) dosáhne přibližně 380 miliónů EUR. Novou úpravou se celková užitná plocha zvýší na ca. 155.000 m². Přibližně polovinu budou tvořit kancelářské prostory, dále se zde bude nacházet hotel, byty, podzemní garáže a v menší míře obchodní plochy.
Vzhledem k mimořádně atraktivní poloze objektu je samozřejmé, že všechny součásti projektu budou budovány v kategorii nejvyšší kvality. Naplánováno je celkem 140 luxusních bytů v novostavbě a staré zástavbě, nadstandardní a reprezentativní kancelářské plochy, hotel s apartmány, dále pak rozsáhlé plochy pro gastronomická zařízení a trávení volného času. Pro všechny prostory bude vytvořen koncept jednotného servisního zajištění. Podle plánu bude větší z obou stavebních etap zakončena v prvním čtvrtletí 2011 a druhá etapa na začátku 2013.
„Získání sídla centrály Gerling je pro nás zatím nejrozsáhlejší jednotlivá aktivita v Německu“, vysvětluje předseda představenstva IMMOFINANZ Karl Petrikovics. „Podobně, jako je tomu u projektu „Lenbachgärten“ v Mnichově a u rezidenčního projektu „Königskindern“ v Düsseldorfu, jedná se o vynikající developerský projekt, který bude v oblasti Kolína prakticky bezkonkurenční. Vytváříme nejprestižnější adresu v jedné z nejvýznamnějších hospodářských metropolí Německa.“
V současné době zahrnuje portfolio IMMOFINANZ v Německu 81 objektů s 1,13 miliónů m² užitné plochy. Portfolio nemovitostí je široce diverzifikováno a pokrývá všechny důležité segmenty trhu – rezidenční, kancelářské, obchodní, logistické plochy a hotely.
|
