Portfolio nemovitostí spolecnosti IMMOFINANZ se ve srovnání s minulým obdobím více jak zdvojnásobilo. K 31. cervenci 2007 cinila tržní hodnota portfolia nemovitostí 17,10 miliard EUR, ve srovnání s hodnotou v minulém období ve výši 8,02 miliard EUR predstavuje tato hodnota nárust o 113,3 %. IMMOFINANZ je tímto jednou z nejvetších a nejsilneji rostoucích verejne obchodovaných nemovitostních spolecností v Evrope.
Celková užitná plocha portfolia nemovitostí se zvýšila o 52,5 % z 8,0 miliónu m˛ na 12,1 miliónu m˛. Tato hodnota predstavuje bytový fond mesta s více jak 400.000 obyvateli, tedy približne Štýrský Hradec a Linec dohromady. Pocet nemovitostí vzrostl o 31,8 % z 2.182 na 2.876.
Na základe strategického stanovení cíle zvýšit mezinárodní zamerení portfolia nemovitostí, byla prevážná cást nových investic realizována mimo rakouský trh. V rámci spolecnosti IMMOEAST se hlavním zdrojem rustu staly dynamicky se rozvíjející trhy v jihovýchodní Evrope, zejména v Rumunsku. Posíleny byly také aktivity v Rusku a na Ukrajine. V rámci spolecnosti IMMOWEST byl zásadní podíl investic realizován v Nemecku, v popredí stály multifunkcní projekty rozvoje mesta a sektor logistiky.
Také v rámci clenení jednotlivých sektoru je portfolio nemovitostí dobre vyváženo. Podle užitné plochy zaujímá první místo rezidencní sektor s podílem 32,7 %, následuje kancelárský sektor s 22,4 %, obchodní sektor s 17,7 %, logistický sektor s 16,4 % a parkovací stání s 7,2 %. Težište jednotlivých sektoru se regionálne výrazne odlišují. V IMMOAUSTRIA jednoznacne prevažuje rezidencní sektor, v IMMOWEST je nejsilneji zastoupen logistický sektor, v IMMOEAST tvorí nejvetší podíly kancelárské a maloobchodní plochy.
Velký význam pro spolecnost má získání nizozemské spolecnosti v oblasti Selfstorage – City Box. Spolecnost disponuje v okolí velkých mest v Nizozemí 14 areály s celkovou skladovou plochou 45.000 m˛. V budoucnosti se aktivity v rámci tohoto obchodního odvetví budou výrazne rozširovat. IMMOFINANZ plánuje akvizice i mimo své klícové trhy, ty budou pozdeji vycleneny z regionálních holdingu a zacleneny do sektorového holdingu.
„Široký, vyvážený geografický a sektorový rozptyl zajištuje IMMOFINANZ mimorádné postavení v rámci velkých evropských nemovitostních spolecností,“ zduraznuje generální reditel Karl Petrikovics. „Další zvýšení podílu v oblasti developmentu nám umožní velmi výnosné nové investice.“ Vynikajícím príkladem je jedna z doposud nejvetších jednotlivých investic spolecnosti IMMOWEST, kancelárský a hotelový projekt Lenbachgärten v Mnichove. Projekt byl dokoncen v léte 2007. Petrikovics: „Projekt Lenbachgärten jsme nikdy nenabídli k prodeji a presto jsme obdrželi nekolik nabídek ke koupi. Kdybychom nekterou z nich prijali, mohli bychom okamžite realizovat zisk vyšší než 40 miliónu EUR.“ |
