Průběh vývoje burzovního kurzu akcie IMMOFINANZ byl v první polovině účetního období 2007/08 velkým zklamáním. V prvním čtvrtletí došlo zejména v červnu a v červenci k slabým poklesům, které ale ve druhém čtvrtletí a po bilančním dni výrazně zesílily.
K 31. říjnu vykazovala akcie IMMOFINANZ s kurzem 8,20 EUR negativní roční výnos 10,39%. Do 20. prosince došlo k dalšímu poklesu na 6,50 EUR. I přes toto aktuálně slabé období zůstává dlouhodobý výnos jednoznačně pozitivní, k bilančnímu dni dosáhl desetiletý výnos průměrně 6,0% p.a.
V průběhu stejného období došlo oproti tomu ke zlepšení nejdůležitějších burzovních ukazatelů. Vnitřní hodnota akcie (Net Asset Value – NAV) se zvýšila v ročním srovnání o 17,3% na 11,32 EUR, účetní hodnota akcie (ve které není zahrnuto potenciální zvýšení hodnoty vyplývající z developerských projektů) se vyšplhala o 12,3% z 8,15 EUR na 9,15 EUR. Na základě aktuálního kurzu činí diskont k vnitřní hodnotě již více než 42,6%. Dokonce i ve srovnání s účetní hodnotou činí diskont 29,0%.
„Ještě v dubnu kotovala IMMOFINANZ s přirážkou 9,72% k tehdejší vnitřní hodnotě a během osmi měsíců se změnila v obrovský diskont. Pro tento vývoj neexistuje kromě špatné nálady na burzách v konečném důsledku žádný jiný pádný důvod“, vysvětluje člen představenstva Norbert Gertner. „Všechny pro IMMOFINANZ relevantní nemovitostní trhy se vyvíjejí vesměs pozitivně, ukazatele vývoje společnosti jsou lepší než kdy předtím a vzhledem k širokému rozložení portfolia jsme dobře zajištěni proti možným výkyvům.“
Vzhledem k poklesům kurzu mimořádně vzrostl dividendový výnos. Na základě aktuálního kurzu a výplaty dividendy za 2006/07 ve výši 33 centů na akcii dosáhl již více než 5%. To je nejvyšší dividendový výnos všech společností kotovaných v segmentu Prime Market Vídeňské burzy. |
