Četnými novými investicemi a především realizací již započatých developerských projektů pokračovalo ve výkazovém období plynulé rozšiřování portfolia nemovitostí. V rámci všech třech regionálních holdingů byly realizovány rozsáhlejší akvizice resp. začala realizace developerských projektů. Největší podíl na celkovém portfoliu dosáhla k bilančnímu dni střední a východní Evropa (29,3%), následuje jihovýchodní Evropa (22,2%) a IMMOWEST (14,3%). Oba rakouské segmenty IMMOAUSTRIA a BUWOG/ESG následují s 13,3% resp. 11,3%, Rusko a Ukrajina dosáhly již podílu 9,6%.
„Tímto je portfolio vyrovnaně rozděleno na tři téměř stejné částí“, vysvětluje generální ředitel IMMOFINANZ Karl Petrikovics. „Skutečné západní trhy Rakousko, Německo a Švýcarsko; střední a východní Evropa, ve které je stadium Emerging Market z větší části uzavřeno a růstové trhy v jihovýchodní Evropě, Rusku a Ukrajině.Tímto jsme přizpůsobili strukturu portfolia změněné situaci na trhu a zachovali v nové formě osvědčenou kombinaci etablovaných a růstových trhů.“
V rámci Asset Managementu společnosti IMMOAUSTRIA stojí za zmínění zejména začátek další výstavby dobře vytíženého projektu Business Park Vienna. Investice ve výši 70 miliónů EUR zvýší užitnou plochu z 230.000 m² na 280.000 m², rozšíření bude dokončeno v roce 2009. Dále byl dokončen rozsáhlý kancelářský a obchodní objekt v Simmeringer Hauptstraße o ploše 16.000 m² (plně pronajato), v centru města v exklusivní lokalitě Hessgasse 1 začala rozsáhlá modernizace a přestavba domu na kancelářský objekt s užitnou plochou 3.500 m².
Společnost BUWOG zprovoznila ve druhém čtvrtletí 2007/08 obytný komplex Obstgarten zahrnující pět nízkoenergetických resp. pasivních domů, všech 138 bytů je pronajato. Plně pronajato je i všech 217 bytů společnosti BUWOG v rámci projektu rozvoje města Monte Laa, který byl dokončen dostavbou objektu „Cubino“. Nový obytný komplex s 46 jednotkami vzniká v Attemsgasse ve 22. městském obvodu.
IMMOWEST investuje zejména v oblasti logistiky a multifunkčních projektů rozvoje města. V rámci projektu Lenbachgärten v Mnichově byla luxusnímu hotelovému řetězci Rocco Forte ve 2. čtvrtletí předána další stavební část, „The Charles“ se prakticky okamžitě stal jednou z nejlepších adres v Mnichově. V rámci projektu na rozvoj města „Gerling-Zentrale“ v Kolíně, největšího projektu IMMOFINANZ v Německu, byla ukončena soutěž návrhů.
U společnosti Deutsche Lagerhaus proběhly rozsáhlé akvizice a výstavby. Ve 2. čtvrtletí společnost získala tři nové objekty ve městech Freystadt, Nürnberg a Willich s celkovou užitnou plochou přibližně 80.000 m². Logistická centra ve městech Hamburg, Neuss a Lahr byla rozšířena o celkem 22.600 m². Dále byla realizována akvizice kancelářského developerského projektu DUS Plaza (17.000 m²) na letišti Düsseldorf, bytové portfolio v Berlíně bylo rozšířeno o dalších 705 jednotek na celkově 2.250 bytů.
Také v rámci společnosti IMMOEAST proběhly četné rozsáhlé investice. Objem projektů realizovaných akvizic v první polovině roku dosahuje přibližně 3,4 miliardy EUR. Paralelně ve druhém čtvrtletí zvýšila IMMOFINANZ svůj podíl ve společnosti IMMOEAST z 50,46% na 53,24%, na základě dalších akvizic realizovaných po výkazovém období se mezitím tento podíl zvýšil na 53,99%. IMMOFINANZ tím využívá možnosti nákupu akcií výrazně pod její vnitřní a účetní hodnotou. |
