Základna pro strmý růst byla v roce 2004/05 jednoznačně umístěna na klíčové trhy střední Evropy. Zde se odehrálo více než 90 procent investic, a do tohoto regionu IMMOFINANZ i nadále zaměřuje své těžiště. Domovským trhem IMMOFINANZ dnes už není Rakousko, nýbrž střední Evropa. V tomto regionu je IMMOFINANZ jedničkou mezi nemovitostními společnostmi kótovanými na burze a tuto pozici bude v příštích letech nadále upevňovat a to jak na západních trzích v Německu, Rakousku, Švýcarsku a Itálii, tak i na trzích nových členských zemí EU. Jako přední hráč v regionu IMMOFINANZ dokonale využívá výhod, které jako rakouská společnost má oproti globálním hráčům. Ve střednědobém horizontu povede vyrovnaný mix mezi investicemi směřujícími na západ i na východ k stabilnějšímu vývoji společnosti i kurzu akcie, nežli tomu je u společností, které se koncentrují jen na jednu oblast. Zatímco dceřinná společnost IMMOEAST investující ve východní Evropě přináší vysoké výnosy, profitují akcionáři IMMOFINANZ z velké jistoty a stability, kterou jim akcie IMMOFINANZ poskytuje.

Nákupem společnosti BUWOG získalo portfolio objektů v Rakousku výrazně změněnou strukturu, a již před lety nastartovaný směr ve prospěch rezidenčních ploch tak mohl být úspěšně zakončen. Integrace společnosti BUWOG proběhla velice zdařile, přičemž se potvrdilo, že se jedná o prvotřídní investici do prosperující společnosti s enormním potenciálem. Stejně silně byla budována pozice IMMOFINANZ v oblasti nákupních center specializovaných obchodů a to zejména převzetím portfolia Forstinger s více než 100 objekty. Díky těmto dvěma ohromným akvizicím je podíl Rakouska na celkovém portfoliu vyšší než dlouhodobě plánovaný cíl, z tohoto důvodu bude těžiště investic v probíhajícím účetním období směřovat převážně mimo Rakousko.

Rovněž v západní Evropě byly uskutečněny důležité akvizice. V Itálli nákupem portfolia Sao Paolo s celkovou užitnou plochou 270.000 m² (společně s partnerskou společností Carlyle z USA) byla uskutečněna dosud největší investice IMMOFINANZ v zahraničí. V Německu bylo uskutečněno několik investic střední velikosti v oblasti maloobchodních ploch, v Berlíně bylo zakoupeno 1550 bytů (transakce byla formálně završena v květnu 2005 tedy již v účetním období 2005/06). IMMOFINANZ se tak v Německu podílí na 18 objektech s užitnou plochou přesahující 380.490 m² . Ve Švýcarsku byl vlastněný hotelový objekt Grand Hotel St. Moritz ve Sv. Mořici rozšířen o lékařske centrum a dům pro personál, a dále bylo v centrálním Švýcarsku zakoupeno velké dlouhodobě pronajaté logistické centrum.