Také vývoj portfolia nemovitostí společnosti zaznamenal v účetním období 2006/07 prudký nárůst. Počet nemovitostí vzrostl o 22,9% z 2.146 objektů na 2.637 objektů. Užitná plocha se zvýšila o téměř dvě třetiny, přesně o 65,4% z 6,84 miliónů m² na 11,32 miliónů m². Tržní hodnota portfolia nemovitostí se více než zdvojnásobila a vzrostla o 136,5% z 6,88 miliard EUR na 16,3 miliard EUR.
Z geografického hlediska je portfolio nemovitostí rozloženo stejnoměrně mezi východní a západní trhy. Na regionální holding IMMOEAST připadá 9,02 miliardy EUR nebo 55% a na oba západní regionální holdingy IMMOAUSTRIA a IMMOWEST 4,47 miliard EUR resp. 2,79 miliard EUR (celkem 45%).
Také v rámci členění jednotlivých sektorů došlo v období 2006/07 ke změnám. Podíl rezidenčních projektů dosáhl 33,7%. Podíl kancelářského sektoru byl 21,9%, obchodní a logistický sektor dosáhl podílu 33,6%. Zbylé podíly připadly na parkovací stání (9,2%) a sektor hotelů a trávení volného času (1,6%).
Dynamický nárůst nemovitého majetku byl v první řadě důsledkem rozsáhlé investiční činnosti. Celkové investice dosáhly v účetním období 2006/07 výše 5,78 miliard EUR. To je ve srovnání s minulým obdobím nárůst o 41,9%.
„Stanovení geografických těžišť a těžišť v rámci jednotlivých sektorů stejně jako zejména rozšíření našich aktivit v oblasti developmentu nám umožní i v budoucnosti zajistit vysoké výnosové míry dosažené v minulých letech“, zdůrazňuje předseda představenstva Karl Petrikovics. „Nadále se zvýšila kvalita portfolia nemovitostí společnosti a tím se otevřely vynikající příležitosti k perspektivním výnosům v nadcházejících letech.
Vzhledem k rozsáhlým investicím a s tím spojeným velkým přílivem prostředků se dále zvýšil podíl vlastního kapitálu. Při zohlednění smluvně zajištěných investic, činil podíl vlastního kapitálu na konci účetního období 39,2% a vzrostl tak ve srovnání s minulým obdobím o 3,8%. |
