Společnost IMMOFINANZ bude pokračovat ve svém růstu i v účetním období 2007/08 a bude nadále na základě rozsáhlých investic rozšiřovat a diverzifikovat své portfolio nemovitostí. Celková plánovaná výše investic je 7,5 miliard EUR. Na této výši se budou významně podílet všechny tři regionální holdingy IMMOAUSTRIA, IMMOWEST a IMMOEAST.
Plánované investice u všech tří regionálních holdingů jsou ve velké míře zaměřeny na oblast developmentu. Přibližně dvě třetiny investic budou směřovat právě do developerských projektů. „Tím dosáhneme výrazně vyšších výnosů než na základě akvizic dokončených objektů. Na většině trhů došlo v posledních letech k výraznému poklesu výnosností. Tím se výrazně zvýšila hodnota našeho portfolia nemovitostí a otevřely ještě lepší příležitosti v oblasti developmentu,“ vysvětluje předseda představenstva plánovaný směr.
IMMOWEST se bude i nadále zaměřovat na oba klíčové trhy Německo a Švýcarsko. Rozsáhlejší investice budou realizovány v sektoru logistiky prostřednictvím dceřinné společnosti Deutsche Lagerhaus. Cíl rozšířit portfolio nemovitostí z 300.000 m² na jeden milión čtverečních metrů během tří let vytyčený při získání společnosti na začátku roku 2006, bude pravděpodobně splněn ještě v tomto účetním období. Budou pokračovat rozsáhlé projekty v rámci rozvoje města Gerling-Zentrale (Kolín nad Rýnem), Gerichtshöfe a Königskinder (Düsseldorf). V červenci byla předána první stavební etapa projektu Lenbachgärten, obě další etapy budou následovat v srpnu a v září.
IMMOAUSTRIA se zaměří na růst v sektoru kancelářských prostor a v rezidenčním sektoru. V kancelářském sektoru je nejvýznamnější investice začátek další etapy výstavby objektu Business Park Vienna, který bude rozšířen o 50.000 m². Začátek stavby je plánován na podzim 2007. Dceřinná společnost BUWOG/ESG dokončí několik rezidenčních projektů (např. Dreherstraße 139 bytů, Cubino 56 bytů) a začne realizovat několik dalších projektů o celkovém počtu více než 300 bytů. Rozsáhlá investice v nové obchodní oblasti je zřízení geriatrického centra v prostorách bývalého cukrovaru Heller ve Vídni - Favoriten.
IMMOEAST již velmi aktivně zahájila realizaci svého rozsáhlého investičního programu. Z celkových plánovaných investic ve výši 6 miliard EUR byly doposud již naplněny investice v hodnotě více jak 2,5 miliard EUR. Těžiště růstu společnosti IMMOEAST se nachází v jihovýchodní Evropě, v rámci jednotlivých sektorů dominují maloobchodní nemovitosti. Nadále bude pokračovat získávání podílů v lokálních nemovitostních společnostech.
Další investice se uskuteční také v oblasti Selfstorage. V dubnu 2006 získaný nizozemský poskytovatel Selfstorage areálů (skladové prostory pro soukromníky) zprovozní až 20 nových areálů. Společnost zkoumá další možnosti získání podílů a převzetí v ostatních západoevropských zemích. Oblast Selfstorage je tak jediné obchodní odvětví, do kterého bude IMMOFINANZ i mimo své geografické klíčové trhy investovat přímo. Proto budou aktivity v oblasti Selfstorage vyčleněny z regionálních holdingů a začleněny do zvlášť založeného sektorálního holdingu. |
