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IMMOFINANZ Group schließt Refinanzierung in Höhe von USD 100 Mio. für zwei Objekte in Moskau erfolgreich ab

Der Prozess der Refinanzierung startete Ende 2009 und konnte trotz der herausfordernden Situation an den internationalen Finanzmärkten Ende August 2010 erfolgreich abgeschlossen werden. Mit Nordea, einer der führenden Banken in der nordischen und baltischen Region, gelang der IMMOFINANZ Group eine Refinanzierung in der Höhe von USD 100 Mio. Beide Shoppingcenter zeichnen sich durch ausgezeichnete Lagen sowie einem Vermietungsgrad von 100% aus. Bis dato waren beide Objekte zu 100% mit Eigenkapital finanziert.

Seit Mitte 2006 im Portfolio der IMMOFINANZ Group, waren beide Standorte die ersten Investitionen der IMMOFINANZ Group in Moskau. Mit über einer Million Besucher pro Monat, gehören die beiden Shoppingcenter Golden Babylon 1 (Stadtteil Otradnoe) mit 25.370 m2 und Golden Babylon 2 (Stadtteil Yasenevo) mit 9.049 m2 zu den umsatzstärksten Einzelhandelsimmobilien in Moskau. Wichtigste Mieter sind russische Topbrands wie Perekrestok (X5 Gruppe), L` Etoile, O`Stin, Centro und die Kino-Betreiberkette Luxor. Aufgrund der Attraktivität dieser Bestandsimmobilien konnte die IMMOFINANZ Group eine hohe Auslastung sowie ein sehr stabiles Mietniveau auch in den letzten Jahren verzeichnen.

Einkaufszentren sind stärkste Assetklasse
Die IMMOFINANZ Group besitzt bereits vier Einkaufszentren in Moskau und ist einer der bedeutendsten Investoren auf dem Markt für Einzelhandels-immobilien in der russischen Hauptstadt. Erst vor wenigen Monaten wurde mit dem Einkaufszentrum Golden Babylon Rostokino, das über 170.000 m² an vermietbarer Fläche und über 5.200 Autostellplätze verfügt, eines der größten Einkaufszentren Europas fertiggestellt und eröffnet. Das Golden Babylon Rostokino befindet sich zurzeit in Ausmietung, wobei die Vollvermietung bis Jahresende geplant ist.

Beim vierten Objekt handelt es sich um das „5th Avenue“ mit 21.150 m2 vermietbarer Fläche, das bei einer annähernden Vollvermietung ebenfalls zu den umsatzstärksten Einkaufszentren in Moskau zählt.

Dazu meint Dr. Eduard Zehetner, CEO der IMMOFINANZ Group, erfreut: „Gerade vor dem Hintergrund der eben abgeschlossenen Restrukturierung des Konzerns und der Tatsache eines weiterhin schwierigen wirtschaftlichen Umfelds ist es umso erfreulicher, diese Refinanzierung aus dem operativen Kerngeschäft erfolgreich abgeschlossen zu haben. Wir erhalten dadurch Mittel zur freien Verfügung, die in weitere Projekte investiert werden können“.