Acht Topobjekte in Spitzenlagen zum weiteren Ausbau des Wohnanteils im Österreich-Portfolio

Knapp vor Jahreswechsel 2003/04 konnte die IMMOFINANZ einen weiteren, wichtigen Schritt zum Ausbau des Wohnungsanteils im österreichischen Immobilienportfolio der Gesellschaft setzen und ein Paket mit acht Zinshäusern mit insgesamt 37.226 m² Nutzfläche erwerben. Alle Objekte befinden sich in der Wiener Innenstadt oder in Spitzenlagen des 4. (Wieden), 18. (Währing) und 19. Bezirks (Döbling). Verkäufer des Pakets war eine führende Versicherung.

Die Transaktion, die nur gut zwei Monate nach der Übernahme des Zinshausspezialisten Reviva AG erfolgte, ist in mehrfacher Hinsicht bemerkenswert. Generell kommen derzeit wenige Wohnobjekte in Spitzenlagen auf den Markt, schon gar nicht ganze Pakete. Außerdem handelt es sich bei den nun von der IMMOFINANZ erworbenen Häusern um absolute Topobjekte in hervorragendem Bauzustand und mit exzellenter Mieterstruktur. Die Nachfrage nach freiwerdenden Flächen ist durchwegs sehr stark. Außer bei den Objekten im 18. und 19. Bezirk sind auch die Dachgeschoße ausgebaut.

Die IMMOFINANZ konnte mit dem jüngsten Zukauf ihren Bestand an Wohnimmobilien in Österreich auf insgesamt 94.898 m² steigern. Der Anteil an der gesamten Nutzfläche in Österreich, der zu Beginn des laufenden Geschäftsjahres im Mai 2003 noch bei 8,2 Prozent gelegen hatte, stieg damit auf 10,9 Prozent.

IMMOFINANZ-Zinshausspezialistin Brigitte Dübell erwartet für die neuen IMMOFINANZ-Objekte mittelfristig deutlich steigende Erträge. "In diesen Lagen kann man praktisch keine neuen Wohnungen errichten, der steigenden Nachfrage steht also kein zusätzliches Angebot gegenüber. Daher ist bei den Mieten hier noch sehr viel Steigerungspotenzial gegeben."