Mit einem attraktiven Büroobjekt startete die Polonia Property Fund L.P. ihr Engagement auf dem ungarischen Immobilienmarkt. Die Gesellschaft, an der die IMMOFINANZ über ihre Regionalholding IMMOEAST einen Anteil von 20 Prozent hält, hat in Budapest mit dem Obuda Gate Office Center ein erstklassiges Büroobjekt in guter Lage erworben. Das Gebäude befindet sich am Donauufer und verfügt über eine Büronutzfläche von rund 14.000 m². Dazu kommen noch 250 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Mit einem Kaufpreis von rund 28 Millionen Euro ist das Obuda Gate das bisher größte Investment der Polonia Property Fund L.P. außerhalb Polens.

Das Objekt ist zum größten Teil vermietet, der Großteil der Mieter sind renommierte internationale Unternehmen. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mieten beträgt fünf Jahre. Zu den Mietern zählen unter anderem der französische Kosmetikkonzern L'Oreal, der japanische Elektronikriese Sony, und der Autokonzern Ford. Die Anfangs-Nettorendite beträgt für eine Bürogebäudes dieser Qualität und in so prominenter Lage sehr beachtliche 9,3 Prozent.

Auf einen Blick

Obuda Gate Office Centre
Lage: Donauufer im Zentrum Budapests Nutzflächen: 13.942 m² Büros,
250 Stellplätze
Nettorendite: 9,3 %
Vermietung: 82 Prozent, Optionen auf weitere Flächen bestehen, Mieter sind L'Oreal, Sony, Ford, Unisys, Sodexho
Eigentümer: Polonia Property Fund L.P.
(IMMOEAST mit 20 % beteiligt)