Neuer Megadeal der IMMOFINANZ-Tochter IMMOEAST: In Cluj (Klausenburg) in Rumänien wurde das Projekt Polus Center Cluj übernommen. Bis Dezember 2007 entsteht ein Einkaufszentrum mit 100.000 m² Gesamtnutzfläche.
Mit einem Investitionsvolumen von rund 210 Mio. Euro ist das Polus Center Cluj das bisher größte IMMOEAST-Investment in Rumänien.
Der Standort Klausenburg ist für ein Einkaufszentrum dieser Dimension geradezu ideal. Die Stadt ist der Hauptort der boomenden Provinz Transsylvanien, die zu den großen wirtschaftlichen Hoffnungsgebieten des Landes zählt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum bereits vor einigen Jahren der EU beigetretenen Ungarn.
Rund 270.000 Personen können das Zentrum binnen 15 Minuten erreichen, im weiteren Einzugsgebiet (Anfahrtszeit weniger als 40 Minuten) sind es mehr als 700.000 Menschen.
Die IMMOEAST erwarb das Polus Center in Form eines Forward Purchase, der in mehreren Etappen entsprechend dem Baufortschritt und dem Vermietungsstand abgewickelt wird. Der ist übrigens höchst beachtlich: Bereits wenige Monate nach dem Baubeginn Mitte 2006 gibt es für 55 Prozent der Geschäftsflächen unterschriebene Mietverträge, Vorvereinbarungen bestehen für weitere 20 Prozent. Unter den künftigen Mietern sind zahlreiche renommierte internationale Ketten wie Carrefour, Zara, Pimkie, Reebok, Intersport, Bershka, L'Occitane oder Yves Rocher. Insgesamt werden etwa 220 Geschäftslokale sowie ein Kinocenter entstehen.
Das Polus Center Cluj ist ähnlich konzipiert wie das IMMOEAST-Erfolgsprojekt Silesia City Center in Kattowitz in Polen. So wie dieses wurde es vom Immobilienentwickler TriGránit erworben. Seit Sommer dieses Jahres ist die IMMOEAST an TriGránit mit 25 Prozent beteiligt. Alle TriGránit-Projekte werden zuerst ihr zum Kauf angeboten, was der IMMOEAST Zugriff auf zahlreiche außergewöhnliche Immobiliendevelopments sichert.
|
