Mit ausgezeichneten Ergebnissen hat die IMMOFINANZ Immobilien Anlagen AG das Geschäftsjahr 2003/04 (per 30. April 2004) abgeschlossen. Die bereits sehr gute Ertragslage der Vorperiode konnte weiter verbessert und das Größenwachstum kontinuierlich fortgesetzt werden.

Die wichtigste Ertragskennzahl, das nach der Verkehrswertmethode ermittelte Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) legte um fast genau 20 Millionen Euro oder 24 Prozent auf 104,11 Mio. Euro zu. Beim Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) wurde mit einem Plus von 25 Prozent auf 93,36 Mio. Euro ein ähnlich starker Anstieg verzeichnet. Das Konzernergebnis stieg um 8,24 Mio. auf 62,9 Mio. Euro.

Die Umsatzerlöse legten mit einem Plus von 36 Prozent besonders stark zu. Mit 101,99 Mio. Euro nach 75,19 Mio. Euro wurde erstmals die Traumgrenze von 100 Mio. Euro überschritten. Eine ebenso symbolträchtige Marke wurde auch beim Immobilienbestand gebrochen: Das zu Verkehrswerten bewertete Immobilienvermögen kletterte im Geschäftsjahr 2003/04 um 619 Mio. Euro oder 41 Prozent deutlich über die Zwei-Milliarden-Marke und erreichte 2,123 Milliarden. Dabei konnte der internationale Bereich deutlich stärker zulegen, dessen Anteil an der Gesamtnutzfläche von 35 auf 41 Prozent stieg. 59 Prozent der Nutzflächen entfallen auf Österreich, 24 Prozent auf Mittel- und Osteuropa, 17 Prozent auf Westeuropa und USA.

Doch nicht nur die Zahlen allein sind für Vorstandsvorsitzenden Karl Petrikovics äußerst erfreulich, auch die qualitative Entwicklung des Immobilienbestands gibt Anlaß, sehr optimistisch in die Zukunft zu blicken: "Wir habe einige ausgezeichnete Objekte und Beteiligungen erwerben können und unser Portfolio weiter diversifiziert und qualitativ verbessert. Die oft zu hörende Klage, dass es derzeit keine attraktiven Investitionsmöglichkeiten gäbe, trifft für uns überhaupt nicht zu", so Petrikovics. "Dabei profitieren wir natürlich davon, dass wir in sehr vielen verschiedenen Teilmärkten aktiv sind und außerdem nicht nur Einzelinvestments vornehmen können, sondern auf Grund unserer Größe auch ganze Portfolios kaufen. Hier gibt es sehr viele interessante Angebote, weitaus weniger Unternehmen, die als Käufer überhaupt in Frage kommen und dementsprechend auch deutlich attraktivere Kaufpreise."

Aktionäre haben ausgezeichnet verdient

Die positive Entwicklung des Unternehmens hat sich auch für die Aktionäre bezahlt gemacht. Der Aktienkurs ist kontinuierlich gestiegen und damit konnte nahtlos an die Vorjahre angeschlossen werden. Mit einer Rendite von 10,34 Prozent nach Steuern - entspricht einer Vorsteuerrendite von 13,79 Prozent bei einer KESt-pflichtigen Veranlagung wie etwa Anleihen - im Schnitt der letzten zehn Jahre wurde die exzellente langfristige Wertentwicklung eindrucksvoll unter Beweis gestellt. Besonders erfreulich: In diesen zehn Jahren gab es kein einziges Jahr in dem der Kurs der IMMOFINANZ-Aktie zurückgegangen ist.

Bilanzkennzahlen auf einen Blick