Nach einigen wichtigen Zukäufen im Wohnbaubereich hat die IMMOFINANZ auf dem Heimmarkt Wien nun wieder einige größere Büroprojekte in Angriff genommen. Konkret wurden nun drei besonders attraktive Entwicklungsprojekte fixiert.

• Absolut bemerkenswert ist das Büroprojekt in der Unteren Viaduktsraße im 3. Wiener Gemeindebezirk: Damit kann die IMMOFINANZ im wahrsten Sinn des Wortes an den extrem erfolgreichen, direkt benachbarten City Tower (für 30 Jahre an die Republik Österreich vermietet) anschließen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 29.000 m², die 22.750 m² Büroflächen sind zu 33 Prozent an die Kreditkartenfirma Europay vorvermietet. Die sensationelle Lage mit direktem U-Bahn- und S-Bahn-Anschluß läßt hohe Mieten und leichte Vermietbarkeit der Restflächen erwarten.
  
• Hocherfreulich ist auch das Projekt Rennweg 54. Die Liegenschaft befand sich bereits im Besitz der IMMOFINANZ, jetzt konnte mit dem Sicherheitsunternehmen Group 4 ein Partner gefunden werden, für den ein Objekt mit ca. 4700 m² Nutzfläche und 62 Garagenplätzen errichtet und von diesem zu rund 90 Prozent langfristig fix gemietet wird.
  
• Das Objekt Dresdner Straße 68a wird zu 75 Prozent von der Agrarmarkt Austria (AMA) angemietet. Diese ist bereits seit langem zufriedener Mieter im benachbarten IMMOFINANZ-Objekt Dresdner Straße 70 und kann den 7100 m² großen Neubau perfekt für ihre Expansionswünsche nutzen.

Gemeinsam ist den Projekten, dass sie bereits zum Start über einen hohen Vorvermietungsgrad verfügen und damit die Erträge schon jetzt sehr gut abgeschätzt werden können. "Wir werden hier sehr gute Renditen erzielen", ist Asset Manager Daniel Riedl überzeugt. "Wir haben gemeinsam mit den künftigen Nutzern langfristig ausgerichtete Konzepte erarbeitet und uns so gegen zahlreiche konkurrierende Angebote durchgesetzt".

Nicht zuletzt passen die drei Projekte auch perfekt zu der antizyklischen Anlagestrategie der IMMOFINANZ. Nach einigen schwächeren Jahren bieten sich auf dem Wiener Büromarkt jetzt wieder neue Möglichkeiten und die IMMOFINANZ ist unter den ersten, die diese Chancen auch wieder konsequent nutzen wollen.