Zeichner der jüngsten Kapitalerhöhung der IMMOFINANZ können sich über einen ausgesprochen positiven Kursverlauf freuen. Obwohl die Aktienmärkte seit der Emission Anfang Mai recht schwere Zeiten erlebt haben, lag der Kurs der IMMOFINANZ-Aktien Anfang August um knapp zehn Prozent über dem Emissionspreis von 8,20 Euro.
Profitiert haben die Aktien dabei vor allem von der Tatsache, dass der innere Wert der Aktien („Net Asset Value”, NAV) zeitweise deutlich über dem Börsekurs lag und selbst nach der positiven Entwicklung seit der Emission diesen noch immer nicht erreicht hat. Schon zum Bilanzstichtag erreichte der Net Asset Value (Immobilienvermögen abzüglich Verbindlichkeiten) pro Aktie 9,37 Euro, Mitte August lag der Aktienkurs mit rund 9,10 Euro noch immer deutlich unter diesem Wert. Berücksichtigt man die in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres eingetretene Wertsteigerung des Immobilienvermögens, so ist die Differenz gegenüber dem Aktienkurs sogar noch größer.
Die IMMOFINANZ ist damit sowohl im österreichischen als auch im internationalen Vergleich eine echte Ausnahme. Der Börsekurs aller anderen großen börsenotierten Immobilienunternehmen liegt zumindest bei ihrem inneren Wert, zum Teil sogar deutlich darüber. „Diese Chance haben natürlich zahlreiche Investoren genutzt”, erklärt Jürgen Lukasser von der Constantia Privatbank, dem Specialist der Immofinanz. „Da die IMMOFINANZ aber noch immer unterbewertet ist, erwarte ich auch weiterhin große Nachfrage nach den Aktien des Unternehmens.”
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