Mit einem Paukenschlag hat die IMMOFINANZ ihr Engagement im Bereich Fachmarktzentren massiv ausgebaut: Zum Jahresende 2004 wurden alle im Eigenbesitz befindlichen Standorte der Autozubehör-Handelskette Forstinger übernommen. Die 105 Objekte verfügen über eine Gesamtnutzfläche von 141.428 m². Mit dieser Neuerwerbung hat die IMMOFINANZ ihre Position als unangefochtene Nummer 1 unter den institutionellen Immobilieninvestoren im Bereich Fachmarktzentren weiter ausgebaut.

Das Portfolio umfasst Standorte in acht Bundesländern (33 NÖ, 21 Stmk, 19 OÖ, Ktn, Bgld je 9, Tir 6, Sbg 5, W 3). Rund 70 Prozent der Flächen sind an Forstinger vermietet, die Mietverträge laufen zwischen acht und zwölf Jahren. Die restlichen Flächen sind an zahlreiche andere Einzelhändler, vorwiegend aus dem Diskontbereich vermietet. Unter diesen ist die Textilkette Kik mit zehn Prozent der Gesamtflächen der größte Mieter. Dazu kommen weitere bekannte Filialisten wie Dänisches Bettenlager, Pagro, Jello, Zielpunkt, Deichmann, Libro oder Adessa. Zu den mehr als 100 Einzelhandelsstandorten kommt noch das Zentrallager in Wien-Liesing mit knapp 25.000 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt mehr als 400.000 m² und beinhaltet beachtliche Flächenreserven für weitere Ausbauten.

Für Vorstandsvorsitzenden Karl Petrikovics ist das Forstinger-Portfolio das Paradebeispiel für eine sichere und langfristig ertragreiche Veranlagung: „Das Portfolio ist sehr gut gestreut, wir haben damit gute Entwicklungsmöglichkeiten und die wieder florierende Forstinger-Gruppe ist ein Mieter, wie man ihn sich nur wünschen kann.“ Nach dem stetigen Aufbau eines Portfolios von Fachmarktzentren (zuletzt 14 Objekte mit 86.000 m²) sei mit dem jüngsten Coup der endgültige Durchbruch gelungen. „Wir haben dieses Marktsegment für die institutionellen Immobilieninvestoren entdeckt und uns einen Vorsprung verschafft, der sich nun wirklich bezahlt macht.“

Insgesamt verfügt die IMMOFINANZ in Österreich über 339.250 m² Geschäftsflächen. Das entspricht einem Anteil von 12,79 Prozent am Gesamtportfolio in Österreich.