Der bisher größte Zukauf im Ausland während des laufenden Geschäftsjahrs konnte im November 2004 in Italien fixiert werden. Die Regionalholding IMMOWEST übernahm gemeinsam mit dem Investmentunternehmen The Carlyle Group von der Finanzgruppe San Paolo IMI ein umfangreiches Portfolio mit 230 Objekten und 270.000 m² Nutzfläche. Der Verkehrswert des Pakets, an dem die IMMOWEST mit 50 Prozent beteiligt ist, beträgt rund 320 Millionen Euro.

Das Portfolio besteht schwerpunktmäßig aus Büro- und Einzelhandelsimmobilien, in kleinerem Ausmaß kommen Wohnobjekte dazu. Der Großteil der Immobilien befindet sich in guten Lagen in Mailand, Turin, Bologna, Padua, Mestre und Venedig, wenige Objekte befinden ich auch in Rom und Neapel.

Norditalien mit seiner boomenden Wirtschaft spielt im Rahmen der mittel- und langfristigen Planung eine wichtige Rolle und es ist nach Tschechien, Ungarn, Deutschland und der Schweiz der fünfte Nachbarstaat Österreichs, in dem die IMMOFINANZ mit direkten Investments vertreten ist. Bereits bisher bestand eine 5,7-Prozent-Beteiligung an einem anderen, von Carlyle gemanagten Italien-Portfolio.