„Prognosen sind unsicher. Vor allem, wenn sie die Zukunft betreffen,“ lautet ein Bonmot, das vor Milchmädchenrechnungen warnen soll. Im Fall der Immofinanz ist eine sehr optimistische Prognose für das Gesamtjahr auch schon im Jänner nicht zu gewagt. Diese gründet sich nämlich nicht auf Hoffnungen, sondern auf gesicherte Fakten und heuer werden Unternehmen und Aktionäre vieles ernten können, was in den vergangenen Jahren gesät worden ist.

In Österreich wird vor allem die im Vorjahr erfolgreich eingegliederte Buwog heuer mit den Mieteinnahmen von rund 21.000 Wohnungen zu Buche schlagen. Auch das Zinshausportfolio, das Ende 2003 und 2004 massiv ausgeweitet wurde, wird einnahmenmäßig voll zum Tragen kommen. Im Ausland stimmen uns der direkte Markteinstieg in Italien, der Aufschwung der IMMOEAST und chancenreiche Investments unserer Beteiligungen in Deutschland, Frankreich und Nordeuropa sehr zuversichtlich.

All diese Investitionen fallen in eine Phase extrem niedriger Zinsen und können daher sehr günstig finanziert werden. Davon wird die IMMOFINANZ noch über Jahre hinweg profitieren, und zwar umso mehr, je stärker das allgemeine Zinsniveau steigt.

Aus diesen Gründen muss man kein Prophet sein, um für 2005 hervorragende Ergebnisse zu prognostizieren. Die Herausforderung für das Management ist es, heuer wiederum die Grundlagen dafür zu schaffen, dass wir 2006 mit dem gleichen Optimismus beginnen können wie heuer.