Die IMMOEAST hat ihr bisher größtes Einzelinvestment in Polen fixiert: Das „Silesia City Center“ in Kattowitz, der Hauptstadt der boomenden Wirtschaftsregion Oberschlesien, ist mit 110.000 m² Gesamtfläche das größte regionale Einkaufszentrum Polens. Gemessen an der Nettoverkaufsfläche (66.318 m²), die sich auf 240 Einzelgeschäfte verteilt, ist das Center ähnlich groß wie das Donauzentrum in Wien.

Das Silesia City Center wurde von der kanadisch/ungarischen Gruppe TriGranit, einem der führenden Immobilienentwickler in Zentraleuropa, übernommen. Der Kauf erfolgt dabei in zwei Schritten. Vorerst wurde eine Beteiligung von zehn Prozent erworben, die restlichen 90 % werden nach Fertigstellung des Centers und Erreichen eines vereinbarten, hohen Vermietungsgrades übernommen. Das Gesamtobjekt wird nach Fertigstellung einen Wert von rund 170 Mio. Euro repräsentieren. Es konnten bereits zahlreiche prominente Mieter gewonnen werden, unter anderem Tesco, Nike, Adidas, Douglas oder Betty Barclay.

Das Silesia City Center ist zweifellos ein außergewöhnliches Investment: Durch seine Lage nahe des Stadtzentrums unterscheidet es sich deutlich von den zahlreichen Einkaufszentren, die am Stadtrand der polnischen Regionalzentren entstehen. Vor allem aber leben im Einzugsgebiet rund 2,7 Millionen Menschen, und Oberschlesien zählt mit seinen zahlreichen internationalen Unternehmensansiedlungen zu den wichtigen Zukunftsregionen für die polnische Wirtschaft – kein Wunder, dass das Silesia City Center bereits ein Jahr vor Fertigstellung zu rund 70 Prozent vermietet ist.