Im 3. Quartal des laufenden Geschäftsjahres 2004/05 konnte die IMMOFINANZ neuerlich eine echte Traumgrenze überschreiten. Die Gesamtzahl der Konzernobjekte stieg im Zeitraum zwischen 1. November 2004 und 31. Jänner 2005 erstmals über 1000 und erreichte den Rekordwert von 1059.

Einen besonders wichtigen Anteil an dieser Entwicklung hatte der Kauf des umfangreichen Portfolios der Autozubehörkette Forstinger. Dazu kamen zahlreiche Akquisitionen im Rahmen der IMMOEAST in Zentral- und Osteuropa, sowie der IMMOWEST in West- und Nordeuropa.

Für die Diversifikationsstrategie der IMMOFINANZ, mit der die Risken minimiert und die Ertragskraft optimiert wird, ist die große Zahl von Objekten ebenso wichtig wie die Streuung des Immobilienvermögens auf rund 20 Länder und alle Nutzungsarten. Die unvermeidlichen Risken, die bei jedem Einzelobjekt bestehen – Vermietungsrisiko, technische Probleme etc. – können bei dieser großen Gesamtzahl von Objekten problemlos ausgeglichen werden.

„Es gibt heute kein einziges Einzelobjekt, dessen positive oder negative Entwicklung alleine einen wesentlichen Einfluss auf die Entwicklung des Gesamtkonzerns hat“, erklärt Christian Thornton, Leiter des Konzernrechnungswesens der IMMOFINANZ „Bei vier Millionen Quadratmeter Gesamtnutzfläche haben selbst unsere größten Objekte deutlich weniger als drei Prozent Anteil am Gesamtportfolio. Das wiederum bedeutet für die Immofinanz und ihre Aktionäre eine enorme Sicherheit, wie sie kein einziges anderes, börsenotiertes Immobilienunternehmen in Österreich bieten kann.“