Kein Quartal ohne Knalleffekt: Auch im zweiten Viertel des laufenden Geschäftsjahrs 2005/06 konnte die IMMOFINANZ einen Mega-Deal erfolgreich abschliessen. Per 6. Oktober konnte die vor allem in Kärnten aktive Wohnungsgesellschaft ESG, an der die IMMOFINANZ bereits seit 2004 beteiligt war, zur Gänze - genau gesagt 99,9 Prozent, den Rest halten fünf Kärntner Gemeinden - übernommen werden.

Die ESG verfügt über einen Bestand von 12.800 Wohnungen in 625 Objekten. Dazu kommen rund 60 gewerblich genutzte Einheiten. Die Gesamtnutzfläche des ESG-Immobilienbestands beträgt 935.000 m², davon entfallen rund 81 Prozent auf Kärnten, der Rest befindet sich in der Steiermark und Tirol.

Mit dieser Transaktion hat das bei der Privatisierung der wichtigsten Bundeswohnungsgesellschaften erfolgreiche „Österreich-Konsortium” (IMMOFINANZ, Raiffeisen Landesbank OÖ, Wiener Städtische, Hypo Oberösterreich, Oberösterreichische Versicherung), die Eigentumsverhältnisse bei dem von ihm übernommenen Wohnungspaket endgültig geregelt. Die IMMOFINANZ ist nun Alleineigentümerin von BUWOG und ESG und damit von mehr als der Hälfte der rund 60.000 privatisierten Wohnungen. Insgesamt steigt das Wohnportfolio der Gesellschaft damit alleine in Österreich auf gut 35.000 Einheiten und die IMMOFINANZ ist damit zum größten privaten Wohnungseigentümer Österreichs avanciert. Rund 19.600 Wohnungen entfallen auf die BUWOG, deren Bestand sich schwerpunktmäßig im Großraum Wien befindet. Mehr als 2.000 Wohnungen umfasst das attraktive, ebenfalls auf Wien konzentrierte Zinshausportfolio. „In unseren Wohnungen leben mehr als 120.000 Menschen und wir sind damit auf dem österreichischen Wohnungsmarkt wirklich perfekt vertreten”, freut sich Asset Managerin Martina Postl.

„Bisher war der ESG-Anteil für uns eine Finanzbeteiligung, jetzt werden wir das Unternehmen voll in den Konzern integrieren”, so Postl. Dazu gehören Investitionen in Qualitätsverbesserungen bei bestehenden Objekten ebenso wie die aktive Suche nach Investitionsmöglichkeiten im Neubaubereich. „Gute Renditen erzielt man nur, wenn man das Portfolio aktiv bewirtschaftet und wir wollen unsere Erfolgsstrategie selbstverständlich auch bei der ESG umsetzen.”

ESG auf einen Blick