Um an die Spitze zu kommen, muss man neue Wege gehen. Um an der Spitze zu bleiben, ebenfalls. An dieses Motto hat sich die IMMOFINANZ immer gehalten und ist damit in den vergangenen 15 Jahren zum klaren Marktführer in Österreich und zu einem der größten börsenotierten Immobilienunternehmen Europas aufgestiegen.

Gerade jetzt, wenn immer mehr Newcomer auf den Markt drängen, und den Erfolg der IMMOFINANZ zu kopieren versuchen, sind innovative Strategien notwendig, um weiterhin mehr als nur einen Schritt vor unseren Mitbewerbern zu bleiben. Der Einstieg in ertragsstarke, immobiliennnahe Geschäftsbereiche wie ihn die IMMOFINANZ erstmals 1999 mit dem Kauf des Garagenriesen Wipark erfolgreich realisiert hat, ist eine dieser Strategien - Immobilien mit Mehrwert sozusagen.

Die Übernahme der Fachmarktzentren-Kette Stop Shop in Ungarn ist ein besonders eindrucksvolles Beispiel dafür. Hier errichten wir nicht „nur” eine Reihe guter Einzelhandelsobjekte an aussichtsreichen Standorten, sondern wir schaffen eine Immobilienmarke. Stop Shop wird gezielt zu einem Unternehmen aufgebaut, in dem führende Einzelhandelskonzerne einfach vertreten sein müssen - und damit sind langfristig natürlich auch höhere Mieteinnahmen zu erzielen.

Ein anderes Beispiel ist die Beteiligung am Lagerflächenanbieter SelfStorage. Hier wird die Immobilienkompetenz der IMMOFINANZ mit den Qualitäten eines hochprofitablen Dienstleistungsunternehmens mit einem zukunftsorientierten Geschäftsmodell verbunden - mit diesen Renditeaussichten kann so schnell kein konventionelles Immobilieninvestment mithalten.

Doch auch bei „ganz normalen” Immobilien kann mit Innovationen Mehrwert geschaffen werden. Ein gutes Beispiel dafür ist der Shuttlebus zum Vienna Twin Tower. Nach jahrelangen Vorarbeiten ist es gelungen, diesen als ersten Punkt-zu-Punkt-Linienbus der Wiener Linien zu etablieren. Die Aufwertung, die der Standort Wienerberg durch diese perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erfährt, ist ein Vielfaches der Kosten für den Busbetrieb wert.

Sicher: Diese drei Beispiele betreffen nicht das Um und Auf der Geschäftstätigkeit der IMMOFINANZ. Aber sie sind ein Teil des Unterschieds zwischen der Nummer 1 und der Konkurrenz. Und sie machen den Unterschied zwischen guten und sehr guten Renditen aus.

A propos: Per Ende Okober betrug die Einjahresperformance der Aktien der IMMOFINANZ 19,94 Prozent.