Das Geschäftsjahr 2004/05 begann so wie das vergangene Jahr endete: mit exzellenten Ergebnissen und neuen Höchstständen bei Ertrag und Umsatz. Somit konnte nahtlos an die lange Reihe äußerst erfolgreicher Geschäftsperioden angeschlossen werden. Alle wichtigen Kennzahlen wurden weiter gesteigert. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) nach der Verkehrswertmethode stieg im Vergleich zum 1. Quartal des Vorjahres um 33,5 Prozent auf 30,3 Millionen Euro. Für Aktionäre besonders erfreulich: Der Gewinn je Aktie stieg um 25 Prozent von 8 auf 10 Cent.

Doch die Ergebniszahlen spiegeln die großen Erfolge des 1. Quartals nur teilweise wider: "Mindestens so wichtig sind die Grundlagen, die wir für die weitere Zukunft gelegt haben", betont Vorstandsvorsitzender Karl Petrikovics. "Wir haben unser Immobilienportfolio qualitativ weiter verbessert und diversifiziert. Die IMMOFINANZ hat damit ihre dominierende Stellung in Österreich ausgebaut."

Tatsächlich konnten wichtige Weichenstellungen vorgenommen werden, vor allem mit dem Kauf der BUWOG, aber auch zahlreichen mittelgroßen Akquisitionen.

In Österreich wurde das Büroprojekt Untere Viaduktgasse mit 29.000 m² in perfekter Zentrumslage erworben, in Rumänien der IRIDE Business Park. In Budapest wurden drei vermietete Büroobjekte mit 35.800 m² und das Entwicklungsprojekt Europe Tower mit 24.000 m² Nutzfläche gekauft. Über Beteiligungsgesellschaften kamen große Einzelhandelsobjekte in Polen und ein Bürozentrum in Preßburg dazu.

Die IMMOWEST (Westeuropa, USA) ist über eine Beteiligung an NIAM Nordic Investment erstmals in Skandinavien aktiv geworden.
Die Kapitalerhöhung zu Beginn des Quartals hat eine breite finanzielle Basis für diese Akquisitionen geschaffen. Die Eigenkapitalquote stieg nochmals kräftig auf 73,8 Prozent und wird durch die Konsolidierung der BUWOG wieder auf den angepeilten Normalwert sinken.