Der italienische Immobilienmarkt hat im Bereich Büro und Einzelhandel noch enormen Modernisierungsbedarf. Für internationale Investoren eröffnet dies ausgezeichnete Möglichkeiten, welche die IMMOFINANZ seit einigen Jahren gemeinsam mit ihrem Partner, dem US-Konzern Carlyle, nutzt. Zuletzt wurde im Rahmen eines 50:50 Joint Ventures ein Portfolio mit rund 270.000 m², überwiegend in den Wirtschaftsmetropolen Norditaliens, erworben und auf Italien entfielen zum Ende des 3. Quartals 2004/05 etwa ein Viertel der Flächen des Westeuropa-Portfolios.

Die rasante Marktentwicklung ermöglicht eine Doppelstrategie: langfristig halten oder profitabel abverkaufen, ähnlich wie bei den US-Investments der IMMOFINANZ in Houston, die kurz nach Fertigstellung der Objekte mit hohem Gewinn verkauft wurden. Auch in Italien ergeben sich häufig außergewöhnlich attraktive Verkaufsmöglichkeiten und diese Möglichkeiten werden im Rahmen eines aktiven Asset Managements laufend genutzt.