Das Geschäftsjahr 2004/05 brachte für den IMMOFINANZ-Konzern einen echten Quantensprung. Sowohl die Muttergesellschaft als auch die börsenotierte Tochter IMMOEAST konnten in den ersten drei Quartalen bei Umsatz und Ertrag in neue Dimensionen vorstoßen.

Besonders erfreulich ist natürlich die starke Ausweitung der Gewinne. Das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) der IMMOFINANZ legte um 84,6 Prozent auf 124,8 Millionen Euro zu. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit verbesserte sich um 66 Prozent von 78,6 Millionen auf 130,8 Millionen Euro. Als Folge der starken Steigerung bei den Ergebniskennzahlen stieg auch der Gewinn pro Aktie um 20 Prozent von 25 Cent auf 30 Cent. Die Börsekapitalisierung der IMMOFINANZ wuchs um mehr als 500 Millionen Euro auf 1,79 Millionen Euro.

Die Steigerung der Erträge ging dabei parallel zum weiteren Wachstum und zur weiteren Diversifizierung des Unternehmens. Der Umsatz der IMMOFINANZ legte um 97 Prozent zu und erreichte 140 Millionen Euro. Damit wurde auch das Gesamtergebnis des abgelaufenen Geschäftsjahres (102 Millionen Euro) bereits deutlich übertroffen. Für das Gesamtjahr kündigt Vorstandsvorsitzender Karl Petrikovics zumindest 200 Millionen Euro Umsatz an.

Mindestens ebenso spektakulär sind die Steigerungen bei der IMMOEAST. So stieg der Umsatz im Jahresvergleich um 155 Prozent, das Ergebnis vor Ertragssteuern erreichte mit mehr als 42 Millionen Euro ein äußerst erfreuliches Niveau, in dem sich das große Potential des Immobilienbestands widerspiegelt. Das Eigenkapital hat sich auf 372 Millionen Euro mehr als verdoppelt. Der Immobilienbestand umfasste per Ende Jänner 2005 55 Objekte mit einem Verkehrswert von mehr als 500 Millionen Euro.

Die Investitionspolitik hat sich dabei deutlich gewandelt. (Minderheits-)beteiligungen an Unternehmen mit großen internationalen und starken lokalen Partnern haben gegenüber eigenen Projekten und Mehrheitsbeteiligungen eindeutig an Bedeutung verloren. „Wir haben in den wichtigsten Teilmärkten, nämlich Polen, Tschechien, Ungarn und Rumänien die Phase des Markteinstiegs hinter uns. Mit unseren Beteiligungen in diesen Märkten haben wir umfassendes Know how und exzellente Kontakte aufgebaut, um mit unserem großen Expertenteam nun direkt aktiv zu werden. Jetzt sind wir schon in der Phase, in der sich internationale Investoren für Minderheitsbeteiligungen an von uns gemanagten Projekten interessieren“, freut sich Petrikovics.