„Lage, Lage, Lage” so lautet ein Bonmot über die wichtigsten Erfolgsfaktoren für eine Immobilie. Auf ein gesamtes Immobilienunternehmen übertragen, sind die drei wichtigsten Erfolgsfaktoren „Know How, Know How, Know How”.

Tatsächlich ist die Kompetenz des Mitarbeiterstabs für Immobilienunternehmen der Schlüssel zum Erfolg. Für einen international und in allen Immobilienkategorien aktiven Investor wie die IMMOFINANZ gilt das natürlich in besonderem Maß. Daher ist der Managementvertrag mit der Constantia Privatbank für die IMMOFINANZ seit Jahren ein wichtiger Wettbewerbsvorteil gegenüber ihren Mitbewerbern.

Durch die langfristig fixierte Zusammenarbeit mit dem führenden österreichischen Anbieter von Immobilieninvestments und Immobiliendienstleistungen sichert sich die IMMOFINANZ das Know How eines großen Teams mit zahlreichen führenden Experten. Mehr als 150 Fachleute sind in der Constantia Privatbank bzw. ihren Tochtergesellschaften für die IMMOFINANZ-Gruppe tätig. Arbeitsbereiche sind beispielsweise Asset Management, Akquisition von Objekten, Entwicklungsprojekte, Beteiligungen, Finanzierung, Controlling, Buchhaltung, Investor Relations, rechtliche und steuerliche Abwicklung, Vermietung, Gebäudemanagement und Bauüberwachung. Allein im Asset Management für die IMMOEAST sind gut 30 Personen tätig, darunter einige der europaweit führenden Experten für die Ostimmobilienmärkte.

Die Größe des Teams macht es auch möglich, dass für jeden Teilbereich ausgewiesene Spezialisten arbeiten. So verfügt das Asset Management nicht nur über Experten für die einzelnen Ländermärkte, sondern ebenso über Spezialisten für verschiedene Immobilienkategorien wie zum Beispiel Einkaufszentren oder Logistikobjekte.

Über den Managementvertrag hinaus profitiert die IMMOFINANZ auch von der Leistungspalette verschiedener Tochtergesellschaften der Constantia Privatbank, wie etwa der Maklergesellschaft CPB Immobilientreuhand, der Hausverwaltung IMV und des Bauüberwachungsunternehmens CPB GmbH. Die Tatsache, dass wichtige Leistungen „im Haus” abgewickelt werden können, sichert Kostenvorteile und insbesondere durch den eigenen Makler auch eine besonders aktive Vermietung der IMMOFINANZ-Objekte.

Asset Management

Das Asset Management für die IMMOFINANZ-Gruppe ist ein Kernstück des Managementvertrags mit der Constantia Privatbank. Aufgabe der für alle Regionalholdings (IMMOAUSTRIA, IMMOWEST, IMMOEAST) tätigen Teams ist es, ertragsstarke Investmentmöglichkeiten zu identifizieren, Akquisitionen abzuwickeln und den Ertrag der Immobilien laufend zu optimieren.

Vermietung

Großen Anteil am hohen Vermietungsgrad der IMMOFINANZ-Objekte hat die CPB Immobilientreuhand, eine Tochter der Constantia Privatbank. Die CPB ist der führende Büro- und Wohnungsmakler Österreichs und hat Töchter in Budapest, Prag und Warschau, demnächst folgen Bratislava und Bukarest.

Immobilienmanagement

Das Wort „Hausverwaltung” hört man in der Constantia-Privatbank-Tochter IMV nicht gern, obwohl sie mit rund 2,0 Mio. m² betreuter Fläche die größte Hausverwaltung Österreichs ist. Die Arbeit der IMV ist besser mit „Gebäudemanagement” beschrieben, bei der eine ständige Optimierung der laufenden Erträge und der langfristigen Wertsteigerungen oberste Priorität haben.

Bauüberwachung

Das beste Entwicklungsprojekt ist ein programmierter Flop, wenn die perfekte Umsetzung nicht gewährleistet ist. Die Constantia-Privatbank-Tochter CPB Immobilien GmbH ist auf Bauüberwachung und Controlling spezialisiert und nimmt diese Funktion für zahlreiche IMMOFINANZ-Projekte wahr.