Mit einem Paukenschlag hat die IMMOFINANZ den Einstieg in den attraktiven Markt für Logistikimmobilien in Deutschland geschafft. Gegen Ende des dritten Quartals 2005/06 wurden 50 Prozent am Logistikspezialisten „Deutsche Lagerhaus” erworben, der über nicht weniger als 320.000 m² Nutzflächen an ausgezeichneten Standorten in ganz Deutschland verfügt. Die IMMOFINANZ hat eine Option, ihren Anteil auf bis zu 74 Prozent zu erhöhen.

Mit diesem Zukauf wurde eine mittlerweile sehr beachtliche Reihe von Investitionen in Deutschland fortgesetzt, mit denen die IMMOFINANZ die zeitweise in den Keller gefallenen Immobilienpreise in Deutschland für günstige Investitionen genützt hat. Die Schwächephase der größten Volkswirtschaft Europas hatte in weiten Bereichen zu deutlich niedrigeren Preisen geführt, Abschläge von 20 oder 25 Prozent gegenüber den Höchstständen waren keine Seltenheit.

Mittlerweile verfügt die IMMOFINANZ daher in Deutschland über ein breit diversifiziertes Portfolio. Dazu gehören unter anderem ein Paket mit vier Büroobjekten im Raum Frankfurt am Main, 1.550 Wohnungen in der Hauptstadt Berlin, ein Fachmarktzentrum in Nordrhein-Westfalen und nun eben das Logistik-Portfolio der Deutschen Lagerhaus.

In der Zwischenzeit sind die Preise insbesondere in den Bereichen Büro und Wohnen wieder deutlich gestiegen, wodurch die IMMOFINANZ erfreuliche Wertsteigerungen ihres Deutschland-Portfolios erzielen konnte.

Logistikriese Deutsche Lagerhaus

Die „Deutsche Lagerhaus” ist einer der führenden Betreiber von Logistikimmobilien in Deutschland. Großteils handelt es sich um trimodale Objekte, also Immobilien mit Anbindung an den Schiffs-, Bahn- und Straßenverkehr. Der Verkehrswert der Immobilien beträgt derzeit rund 100 Millionen Euro. In den kommenden drei Jahren soll der Bestand stark ausgebaut.

werden und einen Verkehrswert von rund 300 Mio. Euro erreichen. Im Zuge dieser Expanison soll das Portfolio internationalisiert werden und außer in Deutschland werden auch in der Schweiz sowie in Zentral- und Osteuropa Zukäufe vorgenommen werden.