Mit einem Paukenschlag hat die IMMOEAST ihre Aktivitäten in den aufstrebenden baltischen Republiken Estland, Lettland und Litauen gestartet. Ein Joint Venture mit dem führenden britischen Wohnbau-Investor Grainger Trust Plc und dem lokalen Developmentpartner Nordic Property Consultants (NPC) soll in den kommenden Jahren zum Top-Player auf dem attraktiven Wohnungsmarkt des Baltikums werden.

Das erste Projekt, eine Wohnanlage in Haabersti, einem der attraktivsten Wohnbezirke der estnischen Hauptstadt Tallinn umfasst immerhin 805 Wohneinheiten in 52 Objekten. Das Projektvolumen umfasst rund 31 Mio. Euro. Baubeginn ist im Sommer 2005, die Fertigstellung wird in mehreren Etappen binnen zwei Jahren erfolgen. Noch deutlich größer ist ein Bauprojekt in der lettischen Hauptstadt Riga. Im Vorort Marupe ist bis zum Jahr 2009 auf einem ca. 320.000m² großen Areal in mehreren Bauphasen die Errichtung von bis zu 2300 Wohnungen geplant.

Die beiden Großprojekte sind aber erst der Anfang: Das Joint Venture wird in den kommenden Jahren massiv auf dem Wohnungsmarkt in den drei baltischen Republiken Estland, Lettland und Litauen sowie in geringerem Umfang im benachbarten Polen investieren, bereits jetzt befinden sich einige weitere Projekte in Vorbereitung.

„Wir haben die idealen Partner gefunden, um auf diesem boomenden Markt eine Spitzenposition aufzubauen“, erklärt IMMOEAST-Asset-Manager Edgar Rosenmayr. „Grainger ist als führender Wohnbau-Investor in Großbritannien einer der ganz großen Namen in der internationalen Immobilienszene und unsere Kooperation hat dadurch enormes Wachstumspotenzial. NPC ist der Platzhirsch im Baltikum und bringt perfekte Kontakte sowie umfassende Vertriebskapazität ein- bessere Voraussetzungen für langfristigen und nachhaltigen Erfolg kann man sich gar nicht wünschen.“

Profit mit Eigentumswohnungen

Bei den Wohnprojekten im Baltikum verfolgt die IMMOEAST eine für sie eher unübliche Strategie: Die Wohnungen werden nicht langfristig gehalten, sondern werden im Eigentum abverkauft. Diese Strategie verspricht derzeit die attraktivsten Renditen, da das Entstehen eines wohlhabenden Mittelstands zu einer starken Nachfrage nach Eigentumswohnungen geführt hat. Dieses Geschäftsmodell soll auch in anderen zentral- und osteuropäischen Staaten umgesetzt werden.